アパート経営の基礎知識
アパート経営、マンション投資の利回りとリスク、失敗例
土地活用の1つの方法として、アパートやマンション経営があります。物件を購入して毎月の家賃収入が得られるので、かなり魅力的な活用方法ですが、中には失敗している人も...
不動産投資で重要な表面利回りと実質利回りの計算方法
収益物件を探していると、利回りという数値を頻繁に目にします。利回りとは、オーナーが物件に投資をする金額に対して、どのくらいの収益を得られるかを示したものです。つ...
不動産投資を始める時期とマイナス金利の影響について
2020年の東京オリンピック開催に向けて、首都圏の都市機能向上やインフラ整備が続いています。それにともない不動産投資も活発化しており、投資家なら、このチャンスを...
サブリース契約とは？よくある失敗やトラブルまとめ
近年不動産投資に興味を持つ人が増えてきていますが、「サブリース」による不動産経営の広告も、不動産会社などから活発に見られるようになっています。このサブリースは一...
アパート・マンション経営で必要な資格や有利な資格はある？
アパートやマンションの経営をする時に、何か専門的な資格を取得する必要はあるか、と疑問を持つ人は多くいます。結論から言ってしまえばそれは「NO」です。アパートやマ...
賃貸管理会社の手数料相場と比較のポイント、変更方法
不動産投資のためにはアパートやマンション、ビルなどの物件を管理運営しなければいけません。自分で管理運営が全部できるという人であれば、管理会社を利用する必要はあり...
アパートやマンション経営で必要な自己資金の目安
アパートやマンション投資を勧誘するサイトでは「自己資金0でも不動産投資を始められる！」と謳っているものが時々見受けられます。自己資金を用意せずに不労所得が得られ...
不動産投資のリスクは高いのか？主なデメリットまとめ
不動産投資をする前に、不安を抱える人達がよく言うのは、「金額が大きい投資だけにリスクが高い」ということです。たしかに数百万、数千万円単位で不動産を売買する不動産...
不動産投資におけるキャピタルゲインとインカムゲインの違い
「駅前の物件、絶対値上がりするから買うなら今ですよ！！」と不動産屋にすすめられて買ったAさん。一方、「このエリアは賃貸で家を借りたい人がたくさんいるから、将来も...
不動産の価値を鑑定する収益還元法の種類と計算方法
不動産物件の価値を算出するときにはいくつかの計算方法があります。その物件を建てるのに、いくらの費用がかかるのかをもとにした原価法。似たような条件の物件が市場でど...
信頼できる不動産投資会社を選んで詐欺被害を避けよう
多額の資金が動く不動産取引は、昔から詐欺の標的になりやすいです。では、どうすれば不動産投資での詐欺被害を避けることが出来るのでしょうか。その為には、信頼できる不...
公務員やサラリーマンの不動産投資は副業にあたるのか？
不動産投資を行う上で、多くの会社員や公務員の人が気にするのが、「これは副業に当たるのかどうか」というところでしょう。公務員の場合は明確に副業が禁止されています。...
不動産投資の指標となるIRRの目安とは
最近目にすることが増えた不動産投資関係の用語の中にIRRと言うものがあります。このIRRは「internal rate of return」の頭文字を採ったもの...
海外の不動産に投資するメリットとデメリット、リスク
今、投資家達の間で海外不動産への投資が注目を集めています。というもの、日本国内の不動産市場は既に成熟しきっており、物件価格や利回り面で「うま味」が減っている状況...
独身女性が不動産投資で失敗しないためのポイントまとめ
不動産投資は、お金持ちがするものだと思っていませんか？一部の投資家や資産家がやるものであって、一般的な女性がするものではない、と思っている人は、少なくないようで...
アパート経営、マンション投資の利回りとリスク、失敗例
駐車場経営（コインパーキング）の利回りとリスク、失敗例
トランクルーム経営の利回り、失敗例、初期費用
収益物件の管理方法は自主管理と委託管理どちらがいいのか？
不動産投資で地方の収益物件を購入しても成功するのか？