融資・資金調達
日本政策金融公庫から不動産投資目的の融資を受けるには？
不動産投資を行う時の大きな悩みの一つに、「どうやって購入資金を調達するか」というものがあります。銀行などの金融機関から融資を受けるのが一般的ですが、すでに融資を...
アパートローンで人気の銀行は？金利相場と審査について
パートローンとは、住宅ローンとは別に、個人が投資用の物件を購入する際に使われるローンです。住宅ローンは基本的に、法人ではない個人が、自分が居住するための住宅を購...
不動産投資のローンで融資が受けやすい金融機関
不動産投資と切っても切り離せないのが銀行融資の話。早く大きく資産形成をしたいなら、銀行融資を使うべきだ！！こんな話を仲介会社から聞いたり、不動産投資関連の書籍で...
不動産投資のローンを繰り上げ返済するメリットとデメリット
不動産投資の行うときには、大半の人が金融機関からローンの融資を受けて投資を行うことになるでしょう。キャッシュで不動産購入ができれば、当然それが一番良いのですが、...
積算価格の計算方法と収益価格の乖離が発生する原因
不動産投資をする時には、金融機関からアパートローンなどの融資を受けて物件を購入することになります。その際には金融機関に購入する物件の評価してもらってから、その評...
不動産投資ではキャッシュフローの計算ができないと破綻する
不動産投資を行う上で、非常に重要なお金の流れの一つに、キャッシュフローがあります。このキャッシュフローを重視していないばかりに、物件の運営は帳簿上順調にいってい...
不動産投資でデッドクロスになる原因と対策
不動産投資のメリットとして「減価償却費」が語られる一方で、不動産投資に失敗する一因として「減価償却費」が絡んだ「デッドクロス」が問題視されます。この「デッドクロ...
アパート経営、マンション投資の利回りとリスク、失敗例
駐車場経営（コインパーキング）の利回りとリスク、失敗例
トランクルーム経営の利回り、失敗例、初期費用
収益物件の管理方法は自主管理と委託管理どちらがいいのか？
不動産投資で地方の収益物件を購入しても成功するのか？