トランクルーム経営

アパート経営の基礎知識

• アパート経営、マンション投資の利回りとリスク、失敗例
• 不動産投資で重要な表面利回りと実質利回りの計算方法
• 不動産投資を始める時期とマイナス金利の影響について
• サブリース契約とは？よくある失敗やトラブルまとめ
• アパート・マンション経営で必要な資格や有利な資格はある？
• 賃貸管理会社の手数料相場と比較のポイント、変更方法
• アパートやマンション経営で必要な自己資金の目安

物件選びのコツ

• 不動産投資で地方の収益物件を購入しても成功するのか？
• 不動産投資で競売物件を購入する場合のリスクと手続き、流れ
• ワンルームマンション投資のメリットとデメリット、リスク
• 一戸建てや賃貸併用住宅に投資するメリットとデメリット、リスク
• 事業用不動産に投資するメリットとデメリット、リスク
• シェアハウス経営のメリットとデメリット、リスク
• オーナーチェンジ物件に投資するメリットとデメリット、リスク

運営のコツ

• 空室率上昇の原因は？入居率を上げて満室経営するコツ
• 所有アパートやマンションの家賃を上げる方法、料金相場と決め方
• リフォームやリノベーションで入居率はアップするのか？
• 倒産しない家賃保証会社を選ぶには？比較する際のポイント
• 収益物件の管理方法は自主管理と委託管理どちらがいいのか？
• 大家が入居者の家賃交渉に臨む際の注意点
• 賃貸物件に太陽光発電を設置した場合の売電収入の目安は？

融資・資金調達

• 日本政策金融公庫から不動産投資目的の融資を受けるには？
• アパートローンで人気の銀行は？金利相場と審査について
• 不動産投資のローンで融資が受けやすい金融機関
• 不動産投資のローンを繰り上げ返済するメリットとデメリット
• 積算価格の計算方法と収益価格の乖離が発生する原因
• 不動産投資ではキャッシュフローの計算ができないと破綻する
• 不動産投資でデッドクロスになる原因と対策

節税・確定申告

• 不動産投資で所得税（住民税）や相続税は節税できるのか？
• 不動産投資の節税対策として経費で落とせる範囲
• アパートやマンション経営での減価償却費の計算方法
• アパートやマンション経営の赤字を確定申告で損益通算する
• 法人化すると不動産投資の節税効果はさらに高まるのか？
• サラリーマン大家は年末調整すれば確定申告は不要？
• 不動産投資で家賃収入がある場合のふるさと納税の上限額

土地活用

• 土地活用のおすすめは？節税効果や費用、利回りで比較
• 土地を相続する際の手続き、必要書類と相続税まとめ
• 土地売却のコツと土地を売る際の仲介手数料、税金まとめ
• 農地を売る時の価格相場と売却時の注意点
• 山林を売る時の価格相場と売却時の注意点
• 土地を介護や福祉施設に貸す際のメリットとデメリット
• 共有名義の土地を有効活用するにはどうすればいいのか？

駐車場経営

• 駐車場経営（コインパーキング）の利回りとリスク、失敗例
• 駐車場経営に向いている土地と向かない土地
• 車と駐車場の需要は？駐車場経営の将来性について
• 月極駐車場とコインパーキングの運営方法比較、主な業者まとめ
• 駐車場経営での確定申告は白色と青色どちらがいいのか？
• 駐車場を運営する際の料金の決め方と料金相場
• 土地活用で自動販売機や広告看板を設置する方法

トランクルーム経営

• トランクルーム経営の利回り、失敗例、初期費用

コインランドリー経営

• コインランドリー経営の収入（採算性）と開業資金、失敗例
• コインランドリーの利用者数は？需要と将来性に関する考察
• コインランドリー投資を成功させるための立地条件
• コインランドリーを運営する際の料金の決め方と料金相場
• コインランドリー経営はフランチャイズ加盟でも儲かるのか？

民泊（Airbnb）経営

• 民泊経営（Airbnb）の収入とトラブル例、旅館業法について
• 民泊経営（Airbnb）の将来性と今後の観光客数の予想
• 民泊経営（Airbnb）での確定申告の注意点と経費処理
• 国家戦略特区での民泊経営は合法なのか？違法なのか？
• 旅館業法、民泊新法、民泊条例のメリットとデメリットを比較

太陽光発電

• 太陽光発電（ソーラー経営）の価格とメリット・デメリット、補助金まとめ
• 太陽光発電に向いている土地の選び方と発電量を上げる方法
• 太陽光発電での確定申告の申請方法と経費処理
• 太陽光発電のパワーコンディショナー（パワコン）の特徴と役割
• 太陽光（ソーラー）パネルを比較する際の変換効率について

コラム 、よくある質問

• 不動産投資は生命保険の代わりや年金の代わりになるか？
• 不動産投資で破産した人の失敗理由や失敗事例
• 不動産投資はミドルリスクでインフレ対策になり得る
• 不動産投資している人の年齢、年収と成功している人の特徴
• アパートやマンションの今後の需要と経営の将来性
• 市街化区域と市街化調整区域では何が違うのか？
• 限界集落だけでなく都市部でも発生する空き家問題