札幌市豊平区の賃貸アパート相場、部屋探しする際のコツ

豊平区の賃貸アパート相場、部屋探しする際のコツ目次

1. 豊平区は札幌のお部屋探しで人気のエリア
   1. 豊平区の駅や施設について
2. 札幌市の区別家賃相場
   1. 豊平区の平均家賃相場は1Rマンションで3.9万円
3. 豊平区にある不動産会社比較
   1. ほっとハウス豊平店
   2. 常口アトム学園前店
   3. ウィンドワード中の島店
   4. ホームメイトFC平岸店
4. まとめ

豊平区は札幌のお部屋探しで人気のエリア

札幌市10区のうち賃貸アパート・マンションなどの部屋探しで人気エリアのランキングを区別に見ると、上位3区は、1位中央区、2位北区、3位豊平区となっています。（SUUMO調べ）

中央区は、文字どおり札幌の中心地で商業施設がたくさんあり、専門学校や会社も多いため人気が高いエリアです。

北区は、北海道大学などがあり多くの若者や大学関係者に人気で、区内の「麻生エリア」は地下鉄とＪＲが使えて利便性が高く、飲食店なども多いため北区の中でも人気のエリアです。

豊平区は、札幌市営地下鉄の南北線、東豊線、東西線の3線が使える利便性の高い地域で、どこへ行くにも行きやすいため人気のエリアです。

街中にアクセスしやすい立地であるだけではなく、家賃相場が中央区、北区よりもかなり安いのが人気の要因のひとつといえるでしょう。

豊平区の駅や施設について

豊平区内には札幌市営地下鉄各線の駅が8つあります。

東豊線は学園前駅、美園駅、福住駅、豊平公園駅、月寒中央駅の5駅。南北線は、中の島駅、平岸駅、南平岸駅の3駅です。

各駅周辺にはスーパーなどの商業施設が点在していて、日常生活の買い物などに困ることはなさそうです。

豊平区で暮らす場合に知っておきたい商業施設や病院・役所などいくつかの施設を紹介します。

ザ・ビッグ豊平店（スーパー）

ザ・ビッグ豊平店は、東豊線の豊平公園駅から歩いて約8分の食品ディスカウントストアです。品ぞろえと低価格で地元の人たちに人気です。

KKR札幌医療センター（総合病院）

KKR札幌医療センターは、南北線の平岸駅から徒歩3分の総合病院です。

たくさんの診療科があり、1日の外来患者が平均で1,000人（平成29年度）を超える、地元でも信頼の高い医療機関です。

豊平区役所

豊平区役所は、東豊線の美園駅から徒歩10分、南北線の平岸駅、南平岸駅からも徒歩15分で行くことができます。

また、最寄駅から路線バス（中央バス）を利用して行くこともできます。

札幌市の区別家賃相場

「築年数0年～5年かつ駅から徒歩1分～5分以内という条件」で、中央区・北区・豊平区それぞれの賃貸マンションの家賃相場を比較してみました。

中央区の平均家賃は4.4万円（1Rマンション）～16.1万円（5K以上）です。

【札幌市中央区の賃貸マンション家賃相場情報】

中央区は買い物や交通など都会ならではの利便性がありますが、その分、他の区よりも家賃相場が高くなっています。

北区の平均家賃は4.5万円（1Rマンション）～12.3万円（5K以上）となっています。

【札幌市北区の賃貸マンション家賃相場情報】

北区には2つの国立大学があり、その近くで部屋探しをする学生や職員に人気のエリアで、家賃相場も若干高めになっています。

豊平区の平均家賃相場は1Rマンションで3.9万円

豊平区の平均家賃は3.9万円（1Rマンション）～12.8万円（5K以上）で、中央区や北区と比べると部屋の間取りタイプに関わらず家賃相場は安めになっています。

【札幌市豊平区の賃貸マンション家賃相場情報】

豊平区は物件の数も豊富で、SUUMOの検索サイトには30,000件を超える賃貸物件が掲載されています。

執筆当時、掲載されているなかで最安値の物件は南北線南平岸駅から徒歩8分の1Rマンションで1.5万円。

最高値は東豊線福住駅から徒歩6分のファミリータイプマンションで、15万円でした。

豊平区で一番人気の駅、東豊線の学園前駅・豊平公園駅は、札幌の中心地に近く利便性が高いエリアであるにもかかわらず家賃相場は手頃で、1Rタイプの部屋であれば駅徒歩圏でも2万円前後から物件探しができます。

※各地域の家賃相場のグラフは「SUUMO」から引用しています

豊平区にある不動産会社比較

豊平区で人気の不動産会社を紹介します。

各社の特徴を比較し、不動産会社選びの参考にして下さい。

ほっとハウス豊平店

ほっとハウスは札幌市内で5店舗を展開する地元密着型の不動産会社で、特に賃貸の部屋探しには強い会社です。

特徴

ほっとハウスは部屋探しに便利なたくさんのサービスを用意しており、なかでも人気なのは無人店舗で気軽に部屋探しができる「ヘヤミル」というサービスです。

「ヘヤミル」は無人の店内に設置してあるオンライン機を使い、コンビニ感覚で部屋探しや賃貸全般の相談ができます。

また、来店不要のサービス「ミセクル」は、スタッフが案内専用カーで希望の場所まで迎えに来てくれて、車内モニターで物件の紹介をしてくれます。

気に入った部屋があればそのまま内見へ行き、次の物件を探したい場合も車内で相談できるという嬉しいサービスです。

現在、ほっとハウスでは引っ越し相当額がキャッシュバックされる「ヒマ割」というお得なキャンペーンを行っているので、非常にお得だと思います。

（※期間限定キャンペーンなので、詳細は公式サイトでご確認ください）

常口アトム 学園前店

常口アトムは北海道内で69店舗（2020年5月1日現在）を展開する北海道内最大手の不動産会社で、賃貸仲介に力を入れている会社です。

特徴

常口アトムは28年の実績を持つ不動産会社です。

同社が運営する物件検索アプリ「jogjog」では物件検索が住所や沿線からだけではなく、現在地を中心とした地図や学校名（学校の周辺）からも部屋探しができるようになっています。

また、物件の紹介だけではなく「新生活応援プロジェクト」として、入居時（引っ越しなど）の手続から入居後のサポートまで行っています。

ウィンドワード中の島店

ウィンドワードは札幌市内で3店舗を構える地元密着型の不動産会社で、札幌市内での部屋探しに強い会社です。

特徴

ウィンドワードは札幌市内の賃貸物件の中でも、特に新築物件・築浅物件・敷金礼金なし・デザイナーズ・ペット可・オール電化など、さまざまなこだわり条件の物件を取り揃えています。

初期費用の支払いにクレジットカードを使えるなど便利なサービスも利用できます。

ホームメイトFC平岸店

ホームメイトFC平岸店は、札幌市内で4店舗を構える株式会社エフズライフが運営しています。ホームメイトFC加盟店の強みを持ち、札幌の部屋探しに強い会社です。

特徴

ホームメイトFC加盟店のネットワークによって物件数の取り揃えが豊富。顧客満足度を重視し、時間をかけて数多くの物件を紹介してくれます。

年末年始以外の定休日はありませんので、休みが不定期の人も安心して部屋探しをすることができます。

まとめ

豊平区は都心までのアクセスが良いだけではなく、生活に必要なさまざまな施設が沿線に沿って点在しているので暮らしやすく、利便性と家賃相場のバランスが良くて人気のエリアです。

中央区、北区についで人気3位となっているので、札幌市内で引っ越し先を探しているなら、豊平区も候補に入れて検討してみてください。

豊平区でおすすめの不動産会社

ほっとハウスは札幌市内のみに5店舗展開している、地域密着型の不動産会社です。平成21年設立の比較的新しい会社ですが、他社にはないサービスが特徴です。

効率的に部屋探しをしたい人におすすめの「ミセクル」は来店不要で、迎えにきた車の中で移動しながら物件探しができるため、気に入った物件をたくさん見比べることができます。

その他にも、気軽に部屋探しできるようにした無人賃貸紹介の「ヘヤミル」、全国どこでもお部屋を生中継しくれる業界初の「ライブシステム」などの便利なサービスもあります。

公式サイトはこちら