滋賀県のマンション売却相場と不動産業者

最終更新日：2021年08月02日

滋賀県は、日本最大の湖である琵琶湖のある県です。自然が豊かな県としても有名で、県の面積の約半分を山林、6分の1を琵琶湖が占めています。

居住地はさほど広いわけではありませんが、京都や大阪への交通アクセスが良い事から、ベッドタウンとして人気が上昇し、近年では人口が急増しています。

そんな滋賀県でマンションを売却したいと思ったら、できるだけ色々な不動産業者を比較することが大切です。

滋賀県のマンション売却価格相場

業者を比較する前に、ある程度の知識を持っておくことがおすすめです。特にマンションの売却価格相場を知っておくことは、業者の査定が適正かどうか判断する材料にもなります。

そこで、滋賀県の県庁所在地でもある大津市と、居住地として人気の草津市のマンション売却価格相場をご紹介していきます。

大津市

大津市は滋賀県の県庁所在地で、滋賀県の中核を担っています。人口も滋賀県の中で最も多く、都市と自然が融合したのどかな地域です。

大坂や京都へのアクセスが良く、居住地としても人気のエリア。年々人口が増加していて、マンションの需要も高くなっています。

では、大津市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……1500万円～2000万円
• 3LDK……2000万円～2500万円
• 4LDK……2500万円～3000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、滋賀県の中では高めの相場となっています。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1900万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築19年の物件で、売却価格は1600万円～1800万円程度となります。

草津市

草津市は滋賀県の中で大津市に続いて2番目に人口の多い市です。近畿地方で人気の居住区で、住みよさランキングでは常に上位にランクインしています。

人口の増加に伴い、草津駅周辺には大型のマンションも立ち並び、マンションの需要も上昇しています。

では、草津市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……1500万円～2000万円
• 3LDK……2000万円～2500万円
• 4LDK……2500万円～3000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、草津市は大津市とさほど変わらない相場になっています。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ2000万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築16年の物件で、売却価格は1900万円～2100万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

滋賀県で人気の不動産業者一覧

では、いよいよ滋賀県で人気の不動産業者をご紹介していきます。大手不動産業者と地域密着型の不動産業者の、それぞれを比較していきましょう。

大手不動産業者

まずは全国規模で店舗展開している大手不動産業者から見ていきましょう。

LIXIL不動産

会社名	LIXIL不動産　株式会社ピアライフ
所在地	滋賀県大津市衣川一丁目18番31号
電話番号	077-573-6490
対応エリア	大津市、堅田、草津市、守山市、栗東市、高島市
免許番号	滋賀県知事免許(7)2080号
ホームページ	http://www.pialife.co.jp/

LIXIL不動産は、住宅の内外装建材を手掛けるLIXILグループの不動産業者です。全国各地に加盟店のある大手不動産業者で、国内だけでなく海外まで広いネットワークがあります。

ピアライフはLIXIL不動産の加盟店で、滋賀県大津市を中心に不動産業を展開している業者です。宅建をはじめ、フィナンシャルプランニング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、色々な資格を持ったスタッフがしっかりとサポートしてくれます。

福屋不動産

会社名	株式会社福屋不動産販売　大津店
所在地	滋賀県大津市京町2丁目5番10号大津神港ビルヂング1階
電話番号	077-526-888
対応エリア	首都圏、関西圏、福岡
免許番号	滋賀県知事(2)第3357号
ホームページ	http://www.fukuya-k.co.jp/?area=kansai

福屋不動産は関西を中心に不動産売買を行っています。売買を専門的に扱っている業者なので、マンション買取の知識と経験は豊富です。

大津店では大津市と草津市の不動産を担当しています。全国規模のネットワークがあるので、集客力が高く、スマートな売却ができます。

アパマンショップ不動産販売

会社名	アパマンショップ不動産販売　大津京店 （株式会社エルアイシー）
所在地	滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34-1F
電話番号	077-521-4147
対応エリア	大津市
免許番号	滋賀県知事免許(7)第2169号
ホームページ	http://www.g-lic.com/index.html

アパマンショップ不動産販売は、アパマンショップの運営する不動産売買部門です。アパマンショップは全国に数多くの加盟店を構える、日本最大級の不動産業者。広いネットワークが大きな魅力です。

株式会社エルアイシーは、滋賀県に複数の店舗を構える不動産業者です。アパマンショップの加盟店として不動産売買を行っているので、アパマンショップのネットワークで高い集客力が期待できます。

センチュリー21

会社名	センチュリー21　ライフアドバンス草津店
所在地	滋賀県草津市野路１丁目9-23
電話番号	0120-622-021
対応エリア	草津市
免許番号	滋賀県知事(1)第3508号
ホームページ	https://www.century21.jp/

センチュリー21は、海外発祥の不動産業者です。世界39か国で事業展開している大手不動産業者です。日本国内にも921店舗の加盟店があり、店舗数は日本最大級。

ライフアドバンス草津店では、草津市を中心としたエリアの不動産に対応してくれます。広いネットワークと、大手ならではの手厚いサポート体制で、安心してマンションの売却を行えます。

アヤハ不動産

会社名	アヤハ不動産株式会社
所在地	大津市馬場2丁目7番7号
電話番号	077-525-5522
対応エリア	滋賀県、京都府
免許番号	国土交通大臣 (10) 第3088号
ホームページ	https://ayaha-home.co.jp/company/

アヤハ不動産は滋賀県と京都府で11店舗を展開している業者です。売買仲介を中心に、賃貸仲介、新築販売、注文住宅、リフォームまで、幅広い業務を取り扱っている総合不動産業者です。

展開している規模は広くありませんが、ピタットハウスと提携している店舗もあるので、ネットワークは広く、集客力もあります。地域の情報力や細やかなサービスもあり、地域密着のメリットと、大手のメリットを併せ持っています。

地元の不動産業者

続いて地元の不動産業者を見ていきましょう。

アクセス住宅センター

会社名	アクセス住宅センター
所在地	滋賀県大津市島ノ関6-15衣笠ビル2F
電話番号	077-510-5670
対応エリア	滋賀県
免許番号	滋賀県知事（4）第2756号
ホームページ	http://www.ajc-shiga.com/index.htm

アクセス住宅センターは、滋賀県の不動産売買を中心に取り扱っている業者です。不動産仲介はもちろんのこと、不動産の買取や競売代行など、様々な業務に対応しています。

自社の運営するホームページで、広告を無料掲載してくれるので、素早く購入者を見つけることもできます。売却のノウハウも丁寧に教えてくれるので、初心者でも安心です。

彩住宅

会社名	株式会社彩住宅
所在地	大津市稲葉台17番6号
電話番号	077-521-8886
対応エリア	山科区、伏見区醍醐エリア
免許番号	知事免許（3）2853号
ホームページ	http://www.sai-kyoto.co.jp/

彩住宅は大津市の中でも山科区と伏見区醍醐エリアのみに絞って不動産売買を展開している業者です。地域を限定していることで細やかなサービスが可能となります。

写真や地図など物件の正確な情報や、価格の変更履歴、近隣の成約事例など、詳しい情報をきちんと開示してくれるので、売却時のトラブルも少なく、円満な売却が可能です。

日新地研

会社名	株式会社日新地研
所在地	滋賀県大津市大萱6丁目1番19号
電話番号	077-545-3040
対応エリア	滋賀県
免許番号	滋賀県知事免許(6)第2321号
ホームページ	https://hp2907.wixsite.com/nisshin

日新地研は大津市で創業29年を迎える老舗不動産業者です。滋賀県に密着して業務を続けてきたからこその、情報力とネットワークで、マンション売却をサポートしてくれます。

平成28年に移転したばかりの新しい事務所なので、清潔感があり誰でも入りやすい雰囲気です。人と人とのつながりを大切にするアットホームな業者です。

かわどき不動産

会社名	株式会社かわどき不動産
所在地	滋賀県草津市野村２丁目１９－１２
電話番号	077-562-5600
対応エリア	草津市
免許番号	滋賀県知事免許（10）第1330号
ホームページ	http://kadowaki-f.co.jp/index.html

かわどき不動産は草津市に密着して不動産仲介業を行っています。売買仲介や賃貸仲介を取り扱い、地元の情報をしっかりと把握しているので、適正価格でのマンション売却をサポートしてくれます。

小規模な業者ですが、その分、一人一人の立場に立って親身に相談に乗ってくれるので、不安になりがちなマンション売却も気軽に相談できます。

ライフエモーション

会社名	株式会社ライフエモーション
所在地	滋賀県草津市野路1丁目12番11-104号 （アメニティ南草津Ⅳ 1階）
電話番号	077-567-7177
対応エリア	滋賀県、京都府
免許番号	滋賀県知事(2)第3300号
ホームページ	http://www.lifeemotion.net/

ライフエモーションは、滋賀県を中心に不動産の売買、賃貸、リフォーム、コンサルティングなどを扱う総合不動産業者です。地域に密着した業者なので、地元の情報力が大きな武器です。

豊富な情報とスピーディーな対応で、一人一人に合った不動産取引を提供してくれます。webで無料査定も可能なので、自宅に居ながらマンションの査定を行うことができます。

滋賀県は不動産業者が多い地域ではありません。だからこそ不動産選びは慎重になりたいところです。たまたま見つけた業者で即決してしまうのではなく、色々な業者を見比べて決断することが大切。

一括査定サイトなどを利用して、できるだけ複数の業者を比較してから、業者を決めるようにしましょう。