札幌市のマンション売却相場と不動産業者

札幌市のマンション売却相場と不動産業者

1. 札幌市のマンション売却価格相場
   1. 札幌市南部
   2. 札幌市北部
2. 札幌市で人気の不動産業者一覧
   1. 大手不動産業者
   2. 地元の不動産業者

札幌市のマンション売却価格相場

まずは札幌市のマンション売却価格相場を確認していきましょう。札幌市と言っても、地区によって価格に差があるので、南部と北部に分けてご紹介していきます。

札幌市南部

札幌市の南部には、市の面積の6割を占める南区があります。南区は面積は広いのですが、その大半が山林で、人口はさほど多くはありません。

標高1,000mを超える山々が17座以上もあり、温泉地として観光客にも人気のエリアです。住宅街もいくつか広がっていてますが、人口は14万人と、札幌市内でも少なめです。

では、札幌市南部のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円前後
• 2LDK……500万円～1000万円
• 3LDK……1000万円～1500万円
• 4LDK……1500万円～2000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、南区のマンション売却相場はこんな感じです。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1100万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築30年の物件で、売却価格は900～1000万円程度となります。

札幌市北部

札幌市の北部には、北区や東区、中央区などがあります。中央区はJR札幌駅のある中心街でもあり、北海道庁や大通公園、時計台などの有名スポットがある地域です。

区内はすべて綺麗に区画整理されていて、景観のよい街としても有名です。北区、東区、中央区は、札幌市内で人口の多い区トップ3で、居住地としても人気の高いエリアとなります。

では、札幌市北部のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円～1000万円
• 2LDK……1000万円～1500万円
• 3LDK……1500万円～2000万円
• 4LDK……2000万円～2500万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、南部と比較すると相場は高めなのがわかります。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ2400万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築26年の物件で、売却価格は1300万円～1500万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

札幌市で人気の不動産業者一覧

次に札幌市で人気の不動産業者をご紹介します。自分に合った業者を見つけるためにも、業者の特徴をよく比較していきましょう。

大手不動産業者

まずは全国規模で店舗展開している大手不動産業者から見ていきましょう。

ピタットハウス　新札幌店

ピタットハウスは、全国に多数の加盟店を展開する大手不動産業者です。賃貸仲介から売買仲介まで、不動産仲介業を中心に行っています。

ピタットハウス新札幌店は、札幌市内の不動産を中心に取り扱っています。全国規模のネットワークがあるので、集客率も高く、サポート体制も整っています。

LIXIL不動産ショップ

LIXIL不動産ショップは住宅の内外装建材を取り扱う、株式会社LIXILと同じグループに所属する不動産業者です。日本国内だけでなく、海外34か国にネットワークをもつ、グローバルな企業です。

全国に数多くの加盟店を展開して、全国の不動産情報を網羅しています。株式会社エクシングは札幌市中央区にある加盟店で、中央区を中心とした札幌市内の不動産に対応しています。

タイセイ・ハウジー

タイセイ・ハウジーは、全国各地に店舗展開している不動産業者で、賃貸仲介、売買仲介、管理、リフォーム、大規模修繕など、不動産に関するあらゆる事業を取り扱っています。

マンション売却に関しては、売買・賃貸同時審査や、買取・下取り保証、独自営業など、様々なサポート体制が整っていて、納得の売却を実現できます。

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、賃貸仲介と売買仲介を中心に全国展開している不動産業者です。札幌店では、札幌を中心とした北海道内の賃貸、売買を手掛けています。

年間の売買仲介実績は6,000件以上にも上り、顧客満足度も高くなっています。マンションの即時買取サービスや買取保証サービスなど、安心のサービスを多数用意してくれています。

平和不動産株式会社

平和不動産は創業70年の老舗大手不動産業者です。東京、大阪、名古屋、福岡、札幌の主要都市で、主にビル賃貸や都市開発を中心に事業を展開しています。

不動産に関するあらゆる事業を手掛けているので、不動産売買仲介も対応してくれます。札幌支店では、札幌を中心とした北海道内の不動産に対応しています。

地元の不動産業者

続いて地元の不動産業者を見ていきましょう。

アールスペース

アールスペースは札幌市近郊の不動産売買仲介や不動産買取を手掛けている業者です。売買のみに特化している業者なので、高いスキルやノウハウが期待できます。

通常の売買仲介に加え、直接買取も行っているので、早く売却したい、仲介では買い手がつかないなどの悩みも、きちんと解決できます。

animo

animoは札幌市内で不動産の売買仲介や賃貸仲介、リフォームを手掛ける不動産業者です。札幌市内に限定して事業を展開しているので、地元の情報に長けていて、細やかなサービスが魅力です。

東京や札幌で、マンション売買の経験のあるスタッフが対応してくれるので、マンション売買も安心して任せられます。

アズミ

アズミは札幌市内とその近郊の不動産を取り扱う業者です。札幌市の中央に位置し、札幌市内の地域情報をしっかりと把握しています。

主に中古マンションの売買を得意としているので、マンション仲介の実績は数多くあります。金融知識にも長けているスタッフが、住み替えの際の住宅ローンの不安にも対応してくれます。

開成不動産

開成不動産は、札幌市内で不動産の売買を中心に事業展開している業者です。不動産売買仲介を得意としているので、マンション売却の強い味方になってくれます。

また、住宅ローンに関する知識も幅広く、ローンに関する相談やローンシミュレーションなども行ってくれます。

金子不動産

金子不動産は、札幌市にスポットを当て、地域密着で不動産の売買を行っている不動産業者です。地域を札幌市に限定することで、地域の詳しい情報を網羅し、きめ細かいサービスを行っています。

不動産売買のみを扱っている業者で、売買仲介、直接買取の両方で対応してくれます。マンション売却実績も高く、地元で愛される優良業者です。

札幌市でマンション売却をする場合は、売りたいマンションがある地域の売却相場を良く調べてから、不動産業者を探していくことがおすすめです。

業者を比較する際には、一括査定サイトなどをうまく活用して、大手、中小など、色々な業者をまとめて比較していきましょう。