近所の人にバレずにマンションを売ることはできますか？

更新日：2021年08月02日、[PR]

近隣などに知られずマイホームを売却したいという相談が急増しています。
このように秘密裏にマンションを売却することに協力的な不動産業者は増えていますが、それが売却の足枷になることも理解しておきましょう。

宣伝活動が制限されるので、早期での売却は難しい

基本的に売却していることを知られたくないという希望があれば、不動産業者はそれに対応してくれるでしょう。しかし、新聞折込チラシやHPなどに掲載できなくなるので、それだけ購入希望者の目に届きにくくなり、売却活動の足枷になることが考えられます。

よほど条件が良い物件であれば、不動産業者の顧客リストからでも購入者を探すことが可能だと思いますが、一般的な物件であれば早期での売却はかなり難しくなります。

内緒で売却することを希望するのであれば、高値や早期売却のように、好条件での売却に至る可能性が低くなることは覚悟しておいた方がよいでしょう。

一番確実なのは買取

内緒で売却する一番確実な方法は、業者による「買取」です。業者買取であれば、宣伝活動も不要ですし、なにより早期での売却も可能になります。買取だと市場価格よりも割安になってしまうというデメリットはありますが、即現金化できることや仲介手数料が不要などのメリットもありますので、慎重に検討してください。

また買取を依頼する業者によって、買取額も大きく違ったりしますので、1社だけの話を聞いて決めずに、数社から買取見積りを取ることをおすすめします。

とくに買取のような特殊なケースだと、地元の不動産業者より、ネットなどで買取専門の業者に依頼するほうが何かと融通が利くことも多いですし、買取額も高額になるケースが多いように思います。

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