名古屋市のマンション売却相場と不動産業者

名古屋市のマンション売却相場と不動産業者

1. 名古屋市のマンション売却価格相場
   1. 名古屋市北部
   2. 名古屋市中央部
   3. 名古屋市南部
2. 名古屋市で人気の不動産業者一覧
   1. 大手不動産業者
   2. 地元の不動産業者

名古屋のマンション売却価格相場

まずはマンション売却の際の相場を知っておくことも大切です。名古屋は、中区や中村区などの都心部と、北部や南部などの郊外とで、不動産の相場が全く違います。

そこで、北区・守山区などの北部と、中区・中村区などの中央部、南区・港区などの南部に分けて、それぞれの相場を見ていきましょう。

名古屋市北部

北区、守山区などの名古屋市北部は、住宅街として人気のエリアです。特に守山区は名古屋市の中でも広い面積を誇り、自然が豊かな地域です。住宅開発が進み、育児もしやすいエリアという事もあり、若い世代に人気があります。

大型のマンションも多数建ちはじめ、マンションの需要も高まっています。ただし名古屋市で唯一地下鉄が通っていない地域でもあり、都心へのアクセスは市バスかJRが主流。交通の便は悪いというデメリットがあります。

では、名古屋市北部のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円～1000万円
• 2LDK……1000万円～1500万円
• 3LDK……1500万円～2000万円
• 4LDK……2000万円～2500万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、名古屋市北部のマンション売却相場はこんな感じです。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1900万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築22年の物件で、売却価格は1300万円～1500万円程度となります。

名古屋市中央部

中区や中村区などの名古屋市の中央部は、名古屋駅や栄などの繁華街が多くあるエリアで、昼夜を問わず多くの人でにぎわっています。特に中区は名古屋市の中心に位置し、名古屋市役所や名古屋城、栄、大須など、名古屋を代表するスポットが多数あります。

中区や中村区は、多くの都市型マンションが立ち並ぶ地域でもあり、高級マンションが数多くあります。マンション需要も高いので、売却価格相場も高めです。

では、名古屋市中央部のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……2000万円～3000万円
• 2LDK……3000万円～4000万円
• 3LDK……4000万円～5000万円
• 4LDK……5000万円～6000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、北部や南部に比べると一気に相場は高くなります。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ3200万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築25年の物件で、売却価格は2800万円～3000万円程度となります。

名古屋市南部

南区や港区などの名古屋市南部は、名古屋市の中で最も工場の多い工業地帯です。特に港区は名古屋で唯一海に面している地域で、名古屋港を中心に工業地帯が広がっています。

ただし、最近ではレゴランドがオープンし、観光地として都市開発が進んできているため、居住地としての人気も高まって来ています。まだマンションが多いエリアではありませんが、マンション開発も進み、徐々に需要も高まっています。

では、名古屋市南部のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円～1000万円
• 2LDK……1000万円～1500万円
• 3LDK……1500万円～2000万円
• 4LDK……2000万円～2500万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、相場としては北部と同じくらいになります。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1600万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築23年の物件で、売却価格は1300万円～1500万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

名古屋で人気の不動産業者一覧

次に名古屋で人気の不動産業者をご紹介していきます。名古屋には全国展開ている大手から地元に密着した中小まで、様々な不動産業者があるので、色々と見比べてみましょう。

大手不動産業者

まずは全国に展開している大手業者から見ていきましょう。

清水総合開発

清水総合開発は清水建設グループの総合不動産業者です。大手建設会社である清水建設の子会社という事もあって、高い信頼を誇っています。

首都圏を中心に、大阪、名古屋、栃木で不動産の仲介業を展開しています。マンション売買の実績も高く、安心して売却を任せることができます。

住まいのデパート

住まいのデパートは、ミニミニグループの不動産売買部門を担う業者です。ミニミニグループは、名古屋を中心に中部地方で不動産業を行っている業者です。

中部地方では知名度が高く、地元からの指示も厚い優良業者。賃貸仲介を中心に行っているイメージが強いですが、売買仲介にも力を入れています。

名鉄不動産

名鉄不動産は名古屋鉄道が運営する不動産業者です。名古屋を中心に、東京、大阪で不動産事業を展開しています。不動産の売買に関しては、愛知、岐阜、三重、その近郊で対応してくれます。

広いネットワークを有する大手企業でありながら、地元に根付いた細やかなサービスをモットーとしているので、大手の良い部分と、中小の良い部分を併せ持っている業者です。

JR東海不動産

JR東海不動産は、JR東海が運営している不動産業者です。東京、名古屋、静岡で不動産の売買仲介を中心に賃貸仲介、物件管理、設計など、不動産に関する幅広い事業を手掛けています。

戸建てやマンションだけでなく、商業施設から駐車場、土地など、広いジャンルの不動産を取り扱っています。広いネットワークと、JRというブランドの知名度が魅力の業者です。

三菱UFJ不動産販売

三菱UFJ不動産販売は、三菱東京UFJ銀行が運営する不動産業者です。誰もが知っている大手企業なので、他にはない安心感があります。

全国規模の広いネットワークがあるので集客力が高く、金融系業者なのでローンに関する知識も豊富です。名古屋では3店舗を展開していて、名古屋市内およびその近郊の不動産に対応してくれます。

地元の不動産業者

続いて地元の不動産業者を見ていきましょう。

東海住宅

東海住宅は名古屋で不動産売買、賃貸仲介、物件管理、リフォームなどを行っている総合不動産業者です。1977年に創業した老舗業者で、地域に密着した営業スタイルの地元で愛される不動産屋さんです。

細やかなアフターサービスをモットーとしていて、売却後、購入後も、トラブルが起こったらすぐに対処してくれます。しつこい営業は一切しないので、相談だけでも気軽に行えます。

アイリス地所

アイリス地所は、主にマンションの買取を行っている不動産業者です。不動産業者からの買取を得意としていますが、個人の売却にも応じてくれます。

名古屋市内のマンション売買のパイオニア的存在でもあるので、他の業者よりも高額での買取が可能です。地元の情報も詳しく、細やかなサービスも魅力的です。

鵜飼不動産

鵜飼不動産は名古屋と岐阜の不動産売買を中心に行っている業者です。一戸建てはもちろんのこと、マンション、土地、一棟アパート、事業用地など、幅広いジャンルを取り扱っています。

売却の際は、住宅ローンの不安や住み替えの不安、相続の不安など、あらゆる不安と真摯に向き合って解決してくれるので、安心して任せることができます。

エステイトアクティフ

エステイトアクティフは、名古屋市で不動産の総合コンサルタントを行っている業者です。不動産の売買仲介から賃貸仲介、物件管理や企画開発まで、幅広い事業を展開しています。

マンション売却の際に不安を感じがちな住宅ローンのつなぎに関しても、つなぎ融資などの安心サポートで問題を解決してくれます。

カーディナルハウス

カーディナルハウスは名古屋市で不動産の売買仲介と物件管理を扱っている業者です。人と人とのつながりを大切にしているので、どんな些細な不安もしっかりと向き合って解決してくれます。

不動産売却の実績も高く、名古屋市の地域情報にも強いので、顧客満足度も高い優良業者です。売却の相談はEメールで気軽に行うことができます。

名古屋市でマンション売却をする場合は、数多くある業者の中から自分に合った業者を探し出す必要があります。

膨大な業者の中から選び出すことは容易ではありませんが、一括査定サイトなどをうまく活用して、複数の業者をきちんと比較していきましょう。