京都市のマンション売却相場と不動産業者

京都市のマンション売却相場と不動産業者

1. 京都市のマンション売却価格相場
   1. 京都市北部
   2. 京都市南部
2. 京都市で人気の不動産業者一覧
   1. 大手不動産業者
   2. 地元の不動産業者

京都市のマンション売却価格相場

京都市は、11の区で構成される広い市です。さらに地域によって不動産の相場も全く違ってきます。

そこで、右京区と左京区を有する北部と、西京区や伏見区を有する南部に分けて、それぞれのマンション売却価格相場を比較していきましょう。

京都市北部

京都市北部は、右京区や左京区などがあり、市内の中でも面積の広い区が集まっています。特に右京区は市内最大の面積を誇り、広い住宅街が広がる地域でもあります。

また、嵐山などの京都を代表する観光地を有する地域でもあります。左京区には高級住宅街である下鴨があり、居住地として人気のエリアでもあります。

では、京都市北部のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……2000万円～2500万円
• 2LDK……2500万円～3000万円
• 3LDk……3000万円～4000万円
• 4LDK……4000万円～5000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、日本を代表する都市の一つという事で、売却相場は高めです。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ3400万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築23年の物件で、売却価格は3200万円～3400万円程度となります。

京都市南部

京都市南部は、西京区や伏見区、上京区、下京区など、8つの区があります。下京区には烏丸通があり、京都有数の繁華街が広がり、京都タワーや駅ビルなどの商業施設が点在しています。

マンションの建設も進み、徐々にマンション数が増加しているので、マンションの需要も高まって来ているという特徴があります。

では、京都市南部のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……2000万円～2500万円
• 2LDK……3000万円～4000万円
• 3LDk……4000万円～5000万円
• 4LDK……5000万円～6000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、北部よりも都心という事もあり、平均価格相場は南部の方が高い傾向にあります。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ4300万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築16年の物件で、売却価格は3900万円～4200万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

京都市で人気の不動産業者一覧

納得のいくマンション売却のためには、良い業者を見つけることも大切です。京都市で人気の不動産業者をいくつかご紹介していきます。

大手不動産業者

まずは全国規模で展開している大手不動産業者を見ていきましょう。

京阪電鉄不動産

京阪電鉄不動産は京阪電鉄が運営する不動産業者です。京阪電鉄沿いを中心に、関西、関東、札幌で事業を展開しています。

新築不動産の売買から中古物件の売買仲介、リフォームまで、不動産事業を幅広く取り扱っています。鉄道会社が親会社という事もあって、信頼性も高く、安心して利用できます。

住友不動産

住友不動産は全国でもトップクラスの大手不動産業者です。全国に264店の店舗を構え、売買仲介から賃貸仲介までしっかりとサポートしてくれます。

京都市内だけでも売買仲介を行っている店舗が6店舗もあり、市内の不動産情報を網羅しています。全国各地の店舗とのネットワークもあるので、集客力も期待できます。

オリックス・ファシリティーズ

オリックス・ファシリティーズは、大京グループの不動産業者です。不動産の仲介はもちろんのこと、ビルメンテナンスや管理、工事なども取り扱っています。

大手企業の大京グループのネットワークがあるので、売買に関する情報収集や集客は得意分野。専門的な知識と経験を兼ね備えたスタッフが、安心の売却サポートを行ってくれます。

積和不動産

積和不動産は、積水ハウスグループの不動産仲介を担っている不動産業者です。売買仲介や賃貸仲介など、不動産仲介の実績は数多く、顧客満足度も高い大手業者です。

京都市内にも数店舗があり、京都内の不動産情報をしっかりと熟知しています。売買仲介専門のサイトもあり、購入希望者を全国から探すことができます。

センチュリー21・ジャパン

センチュリー21は、日本で最も加盟店の多い大手不動産業者です。海外発祥の企業で、日本だけでなく全世界に支店を構えています。

株式会社ライフ住宅販売は、センチュリー21の加盟店として京都を中心に不動産業を展開している業者です。様々なコンテストを受賞し、京都市内の独自物件数NO.1という、京都市内最大級の不動産業者です。

地元の不動産業者

続いて地元の不動産業者を見ていきましょう。

オフィス楽

オフィス楽は京都市内で不動産業を展開している業者です。賃貸仲介、売買仲介、管理、リフォームまで、幅広い業務を行っています。

京都市内に限定して事業を展開しているので、地元との密着が強く、固い信頼関係を結ぶことができます。直接買取も行っているので、時間をかけずに売却したいという場合でも安心です。

京都資産管理

京都資産管理はライオンズマンションでおなじみの大京リアルドの指定仲介業者です。マンションを専門的に扱っているマンションのエキスパートなので、マンション売買は得意分野です。

大京リアルドの指定業者という事もあり、ネットワーク力には優れていますし、地元に密着しているので、地域情報にも強いという魅力があります。

アールエスティ

アールエスティは、マンションの仲介業を中心に事業展開している不動産業者です。取扱件数1万件以上の実績をもち、京都のマンション仲介のパイオニアとして活躍しています。

創業37年の老舗業者で、地元の人からも長く愛されている、信頼のおける業者です。アットホームで話しやすい雰囲気なので、相談だけでも気軽にすることができます。

エリッツ不動産販売

エリッツ不動産販売は、京都市内の不動産の売買を中心に行っている業者です。売買仲介を専門的に扱っているので、売買に関する知識が豊富で、様々なトラブルにも臨機応変に対応してもらえます。

京都府内に32か所店舗を展開しているので、京都府内のネットワークは抜群です。市内だけでなく市外からの集客力も高く、素早く購入希望者を見つけることができます。

京都不動産販売

京都不動産販売は京都市の中でも山科区に限定して不動産業務を行っている業者です。山科区に2店舗を構え、山科区内の不動産情報を細部まで網羅しています。

創業60年の老舗業者で、培った経験と実績で、売却の相談からリフォームの相談、住宅ローンの相談まで、マイホームに関するあらゆる悩みを解決してくれます。

京都市内でマンションを売却する場合は、まず売却したいマンションがあるエリアの相場を把握し、納得の金額で売却してくれる業者を探し出すことが大切です。

一括査定サイトなどを活用すれば、どの業者が高く売却してくれるのか一目でわかり、さらに業者の比較もできるので、うまく活用していきましょう。