熊本市のマンション売却相場と不動産業者

最終更新日：2021年08月02日

熊本市は、九州の中央に位置する熊本県の県庁所在地です。熊本県の中核を担っている都市で、県の人口の40％以上を占めています。

海と山に囲まれて、自然も豊かで生活しやすい環境であり、古来から居住地として栄えてきた地域です。近年ではくまモンなどのゆるキャラで人気が上昇し、観光地としても人気が出てきました。

そんな熊本県でマンションを売却したいと思ったら、より多くの業者を見つけて比較することが大切です。業者を比較することで、より高く、よりスピーディに売却できる可能性がアップします。

熊本市のマンション売却価格相場

業者を比較する前に、まずは熊本市のマンション売却価格相場を知っておきましょう。相場を知っておくことで、業者の査定額が適正かどうかを確認することができます。

熊本市でも地域によって相場が変わってくるので、最も人口の多い中央区と東区の相場をご紹介していきます。

中央区

中央区は熊本市役所と熊本県庁を有する熊本県の中核に当たります。熊本市の中で最も面積の小さな区ですが、人口は市内で2番目に多く、人口密度はダントツに高いという特徴があります。

県庁や市役所などの機関だけでなく、熊本城などの観光地もあり、常に活気にあふれている地域でもあります。

では中央区のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円～1000万円
• 2LDK……1000万円～1500万円
• 3LDK……1500万円～2000万円
• 4LDK……2000万円～2500万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、中央区の価格相場はこんな感じです。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1500万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築22年の物件で、売却価格は1400万円～1600万円程度となります。

東区

東区は熊本市の中で最も人口の多い区です。中央区よりも面積が広く、不動産相場が低い事もあり、中央区のベッドタウンとして人気のエリアでもあります。

熊本県民総合運動公園陸上競技場や熊本県民総合運動公園屋内運動広場などがあり、熊本市の中でもスポーツと関連の強い地域でもあります。

では、東区のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円前後
• 2LDK……500万円～1000万円
• 3LDK……1000万円～1500万円
• 4LDK……1500万円～2000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、中央区よりやや相場が低いのがわかります。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1300万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築19年の物件で、売却価格は1300万円～1500万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

熊本市で人気の不動産業者一覧

続いて熊本市で人気の不動産業者をご紹介します。全国的に展開している大手業者と、熊本に密着している業者、それぞれを比較していきましょう。

大手不動産業者

まずは大手不動産業者からです。大手の魅力は広いネットワークと安心感。個々でサービス内容が違うので、しっかりと比較していきましょう。

カチタス

会社名	株式会社カチタス　熊本店
所在地	熊本市中央区帯山6丁目3-37　ペアレンツ坂本 2-A
電話番号	096-384-0080
対応エリア	全国
免許番号	国土交通大臣(5)第5475号
ホームページ	http://katitas.jp/

カチタスは全国に100店舗を展開する不動産売買を専門的に扱っている業者です。カチタスの特徴は売買仲介ではなく、直接買取のみというところ。

カチタスが査定した金額で即現金化できるので、売れるかどうかハラハラしたり、値下げ交渉をされたりなどのリスクがなく、スムーズに不動産を売却できます。

イエステーション

会社名	イエステーション熊本東店（株式会社すがコーポレーション）
所在地	熊本市中央区帯山４丁目５２－３１
電話番号	096-383-8001
対応エリア	熊本市
免許番号	国土交通大臣免許（1）第009033号
ホームページ	http://www.sugasuga.co.jp/

イエステーションは全国各地に加盟店を展開する、不動産売買専門業者です。安心して利用できるために、営業の質や地域密着など、細かいこだわりをもっています。

すがコーポレーションは熊本市内の不動産を担当している業者で、熊本市で2店舗を展開している業者なので、地域ネットワーク力があり、地元の情報はしっかりと把握しています。マンション売却も安心して任せられます。

ピタットハウス

会社名	ピタットハウス熊本店（株式会社おくば不動産）
所在地	熊本市中央区水前寺公園7-43サンロージュ水前寺公園1Ｆ
電話番号	096-385-9555
対応エリア	熊本市内
免許番号	熊本県知事（1）第5056号
ホームページ	http://ok-chintai.com/

ピタットハウスは全国に加盟店を展開している不動産業者です。熊本県内でも4店舗を展開していて、広いネットワークが魅力です。

熊本店では熊本市中央区、東区、南区の不動産に対応してくれます。大手のネットワーク力と集客力に加え、地域密着の情報力も併せ持っています。

三井住友トラスト不動産

会社名	三井住友トラスト不動産株式会社
所在地	熊本市中央区手取本町２番５号　熊本通町ビル５階
電話番号	096-320-8818
対応エリア	熊本県
免許番号	国土交通大臣（8）第3397号
ホームページ	http://smtrc.jp/

三井住友トラスト不動産は、年間で10,000件以上の成約実績のある、日本最大級の大手不動産業者です。通常の不動産売却だけでなく、相続、投資、事業用、資産活用など、あらゆる不動産売却に対応してくれます。

手厚いサポート体制や全国規模のネットワーク、高い満足度と信頼度など、大手ならではのメリットがたくさんあり、安心して不動産を任せることができます。

大京穴吹不動産

会社名	株式会社大京穴吹不動産　熊本営業所
所在地	熊本市中央区安政町４－１９　ＴＭ１０ビル１階
電話番号	096-326-6880
対応エリア	全国
免許番号	国土交通大臣免許（7）第4139号
ホームページ	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

大京穴吹不動産は、マンションを中心に取り扱っている大手不動産業者です。売買仲介から賃貸仲介、管理、リノベーションまで、幅広いマンション事業に携わっています。

査定シミュレーションや無料オンライン査定など、ホームページ上で気軽に利用できるサービスも多く、査定や相談だけでも快く引き受けてくれます。

地元の不動産業者

続いて熊本市に密着している不動産業者を見ていきましょう。

アシストコーポレーション

会社名	株式会社アシストコーポレーション
所在地	熊本市中央区帯山4丁目48番16号
電話番号	096-273-8025
対応エリア	熊本市
免許番号	熊本県知事（1）5186号
ホームページ	http://assistco-po.com/

アシストコーポレーションは、熊本市中央区にある不動産業者です。不動産売買、賃貸、管理、事業用不動産、資産運用など、様々なサービスを展開している不動産のトータルアドバイザーです。

熊本市に限定して展開しているので、地域の情報力に優れているというとと、地域とのつながりが濃いというメリットがあります。

アセントライフ

会社名	アセントライフ
所在地	熊本市中央区神水１丁目１３－２５
電話番号	096-237-7430
対応エリア	熊本市および近郊
免許番号	熊本県知事免許（２）第4826号
ホームページ	http://ascentlife.jp/

アセントライフは主に不動産の売買取引をメインに行っている業者です。売買に特化しているからこそ、売買実績も高く、安心して任せられます。

リフォーム業も手掛けているので、売却前のリフォームにも対応可能です。できるだけ高く売却できる方法を提案してくれます。

アートエステート

会社名	株式会社アートエステート
所在地	熊本市中央区本荘町720-1 隈部ビル3F
電話番号	096-373-6111
対応エリア	熊本市
免許番号	熊本県知事（1）4963号
ホームページ	http://www.earth-estate.jp/

アートエステートは、一人一人の要望にしっかりと向き合う、新しい不動産業者です。一人一人の理想に親身になって考えてくれるので、満足度の高いマンション売却ができます。

2013年に設立されたばかりの新しい会社だからこそできる新鮮なサービスで、マンション売却も手厚くサポートしてくれます。

熊本総合不動産

会社名	熊本総合不動産株式会社
所在地	熊本市中央区白山1丁目1番4号
電話番号	096-366-8771
対応エリア	熊本県
免許番号	熊本県知事免許（1）第5125号
ホームページ	http://www.kuma-moto.co.jp/index.html

熊本総合不動産は、熊本県に密着して不動産業を展開している業者です。不動産売買を中心に扱っていて、マンション売却の実績も多数あります。

熊本県に関する情報に強く、学校区やゴミ出し日、控除などの詳しい情報まで掲載されているので、購入者からの定評が良く、集客力も高くなります。

熊本土地建物

会社名	株式会社　熊本土地建物
所在地	熊本市中央区大江4丁目16番7号
電話番号	096-373-5222
対応エリア	熊本市
免許番号	熊本県知事（１）第4997号
ホームページ	http://kumamoto-tt.com/

熊本土地建物は、熊本市の不動産売買を中心に展開している業者です。地域を愛し地域に密着している業者なので、熊本市の不動産情報に長けています。

地元密着業者ならではの細やかなサービスが魅力的で、親身になってマンション売却をサポートしてくれます。なんでも気軽に相談しやすい、街の不動産屋さんです。

熊本市で不動産業者を探すためには、色々な情報を集めなければなりません。一軒一軒情報収集をしていると大変なので、一括査定サイトなどでまとめて情報を集めていきましょう。