広島市のマンション売却相場と不動産業者

最終更新日：2021年08月02日

広島市は、世界で初めて原子爆弾を投下された都市として世界中に名を知られている市です。現在では原爆ドームや平和記念公園など、平和を象徴する観光地としても有名です。

都市化も進んで人口も増えているため、住宅街が数多く建設され、マンション需要も高まっています。

そんな広島県でマンションを売却したいと思ったら、良い不動産業者を探し出すことが最重要です。広島県には色々な業者がありますが、サービス内容や担当者の対応などは千差万別で、自分に合った業者は数少ないもの。しっかりと見極めていくことが大切です。

広島市のマンション売却価格相場

業者を探し始める前に、まずはマンションの売却相場を知ることも大切です。広島市でも地域によって相場が変わってくるので、市内でも人口の多い安佐南区と安佐北区、広島市の中心地である中区の3か所のマンション売却価格相場をご紹介していきます。

安佐南区

安佐南区は広島市の中心に位置する区で、広島市の中で最も人口の多い区です。もともとは山々と農村の広がる地域でしたが、広島市の都市化によって住宅地として開拓されました。

広島市の中心街である中区、西区、南区から近く、交通アクセスが良い事から、ベッドタウンとして人気のエリアです。マンションの建設も進み、マンション需要の高いエリアでもあります。

では、安佐南区のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……1500万円～2000万円
• 3LDK……2000万円～2500万円
• 4LDK……2500万円～3000万円

マンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、安佐南区の相場はこんな感じです。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1800万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築19年の物件で、売却価格は1700万円～1900万円程度となります。

安佐北区

安佐北区は広島市の中で最も面積の広い区で広島市の40％の面積を占めている巨大区です。広島市の北部一帯を覆うような形で位置し、人口数は広島市で第3位となっています。

広島の中心地である中区、西区、南区から少し離れているため、都心へのベッドタウンというわけではありませんが、宅地開発は進んでいてきています。マンションよりも戸建てが多い地域です。

では、安佐北区のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円～1000万円
• 2LDK……1000万円～1500万円
• 3LDK……1500万円～2000万円
• 4LDK……2000万円～2500万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、安佐南区に比べると比較的相場は低くなります。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1400万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築20年の物件で、売却価格は1100万円～1300万円程度となります。

中区

中区は広島市の中核を担っている区で、原爆ドームや平和記念公園など、観光地も多い地域です。また、紙屋町や八丁堀には中国地方最大の繁華街も広がり、広島市だけでなく中国地方全域の中核とも言えます。

都心部という事もあり、戸建て住宅の他に大型マンションも多く建ち並んでおり、マンションの需要も高くなっています。

では、中区のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……2000万円～2500万円
• 2LDK……2500万円～3000万円
• 3LDK……3000万円～4000万円
• 4LDK……4000万円～5000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、広島市内の中でも相場は高めとなっています。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ2900万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築24年の物件で、売却価格は2400万円～2600万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

広島市で人気の不動産業者一覧

ではいよいよ広島市で人気の不動産業者を見ていきましょう。広島市には全国的に事業展開している大手不動産業者と、地元で活躍する地域密着型の業者があります。どちらにもメリットとデメリットがあるので、両方を見比べていきましょう。

大手不動産業者

まずは全国に店舗展開している大手不動産業者から見ていきましょう。

穴吹不動産流通

会社名	穴吹不動産流通　広島店
所在地	広島市中区基町12-5　あなぶき広島紙屋町ビル2F
電話番号	082-536-0433
対応エリア	高松、高知、松山、岡山、福山、広島、福岡、鹿児島
免許番号	国土交通大臣（3）第7403号
ホームページ	http://www.a-fudosan.jp/

穴吹不動産流通は、四国を中心に、広島や九州で不動産事業を展開している業者です。不動産の売買を専門的に扱っている業者なので、マンション売買の実績もたくさんあります。

売買仲介と直接売買に対応してくれるので、時間をかけてでも高く買ってくれる人を見つけたいという人や、時間をかけずに素早く売却したいという人など、一人一人の都合に合わせた売却方法を選択できます。

ファースト住建

会社名	ファースト住建株式会社　広島事務所
所在地	広島市安佐南区祇園2丁目23番15号
電話番号	082-832-5111
対応エリア	関西、名古屋、広島、福岡、埼玉
免許番号	国土交通大臣（4）第6116号
ホームページ	http://www.f-juken.co.jp/index.html

ファースト住建は不動産の売買を中心とした業務を取り扱っている業者です。新築物件をメインで行っていますが、中古物件の買取も引き受けてくれます。

不動産売買をメインで行っている業者なので、売買に関するノウハウがあり、安心して任せることができます。東証一部上場企業なので信頼性も高いという魅力もあります。

近鉄不動産

会社名	近鉄不動産株式会社　広島営業所
所在地	広島県広島市中区基町１２番３号　（ＣＯＩ広島紙屋町ビル２階）
電話番号	082-511-3235
対応エリア	関東、関西、東海、広島
免許番号	国土交通大臣（9）第3123号
ホームページ	https://chukai.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産は、関西地方を中心に事業展開している不動産業者です。鉄道会社が運営しているという事もあって、知名度、信頼性ともに高めです。

広島営業所では、広島県内の不動産売買に対応してもらえます。営業担当者の指定もできるので、自分に合った担当者を見つけやすいというメリットもあります。

タイセイ・ハウジー

会社名	タイセイ・ハウジー株式会社　広島営業所
所在地	広島市中区八丁堀12-2　日経ビル八丁堀1F
電話番号	082-221-8168
対応エリア	全国
免許番号	国土交通大臣（8）第3440号
ホームページ	http://www.taisei-hs.co.jp/

タイセイ・ハウジーは賃貸仲介や売買仲介をはじめ、あらゆる不動産業務を取り扱っている総合不動産業者です。全国に展開している広いネットワークで、売却時の集客率をアップさせることができます。

売買・賃貸同時査定も行っているので、売却が有利なのか、賃貸にするのが有利なのかをきちんと査定してくれます。

ピタットハウス

会社名	ピタットハウス広島駅前店（株式会社大和興産）
所在地	広島県広島市南区松原町3-1エキシティ広島
電話番号	082-568-0360
対応エリア	広島市
免許番号	広島県知事（9）第5724号
ホームページ	https://www.pitat.com/

ピタットハウスは全国に600店の加盟店を構える、総合不動産ショップです。不動産の売買から賃貸まで幅広く扱っていて、売買実績もたくさんあります。

広島駅前店では、広島市内の賃貸仲介と売買仲介を取り扱っています。売買仲介や直接買取だけでなく、オークション売却という画期的な売却方法にも対応しています。

地元の不動産業者

続いて広島市で事業展開している、地元の不動産業者を見ていきましょう。

アドバリュー不動産

会社名	株式会社アドバリュー不動産
所在地	広島県広島市南区東雲2丁目18-20
電話番号	082-890-3008
対応エリア	広島市
免許番号	広島県知事（2）10089号
ホームページ	http://www.addedvalue-re.com/

アドバリュー不動産は不動産の買取や売買中間を中心に事業展開している業者です。国道2号線沿いにあるので、アクセスも便利で、誰でも気軽に訪れやすい雰囲気です。

弁護士や司法書士、税理士などと連携しているので、任意売却や相続相談などの売却にも強いという特徴があります。まだ新しい業者ですが、どんどん実績を伸ばしている注目株です。

一二興業

会社名	一二興業株式会社
所在地	広島市南区比治山町1番18号
電話番号	082-264-6912
対応エリア	広島市
免許番号	広島県知事（１４）第1377号
ホームページ	http://www.itini.co.jp/index.php

一二興業は、広島市で不動産売買と不動産賃貸を取り扱っている業者です。競売や任意売却など、訳アリの不動産売却にも積極的に対応してくれます。

中古マンションの場合は、売却するべきか、賃貸として貸し出すべきかなどの相談にも乗ってもらえ、最大限に不動産を有効活用することができます。

IMエステート

会社名	IMエステート株式会社
所在地	広島市中区小網町6番35号
電話番号	082-532-2566
対応エリア	広島市
免許番号	広島県知事（2）第9935号
ホームページ	http://www.imestate.com/

IMエステートは不動産の売買と任意売却、リフォームを専門的に扱っている業者です。小規模な業者だからこそできる、細やかなサービスと迅速な対応が大きな魅力です。

売却方法は任意売却、売買仲介、直接買取の3種類から選択でき、自分に合った売却を行うことができます。

ジャストホーム株式会社

会社名	ジャストホーム株式会社
所在地	広島県広島市中区大手町1丁目1番26号　大手町一番ビル307号
電話番号	082-545-2592
対応エリア	広島市
免許番号	広島県知事（2）第9827号
ホームページ	http://justhiroshima.jp/index.html

ジャストホームは、広島市で不動産売買や賃貸仲介、物件管理、リフォームまで幅広い業務を扱っている業者です。もともとマンションを専門的に扱っている業者なので、マンションの売買に関してのノウハウは大手業者にも引けを取りません。

広島市内の情報をしっかりと把握している地域密着型の業者なので、適正価格で素早く契約まで進めることができます。

たきのぼり不動産

会社名	株式会社たきのぼり不動産
所在地	広島県広島市中区八丁堀12-15　SYビル2階
電話番号	082-221-5158
対応エリア	広島市
免許番号	広島県知事（2）9763 号
ホームページ	http://www.takinobori.co.jp/index.shtml

たきのぼり不動産は、売買仲介や賃貸仲介はもちろんのこと、リフォームやリノベーション、建築設計まで一貫して行っている業者です。不動産に関する知識と経験が豊富なので、マンション売却も安心して任せられます。

不動産コンサルティング技能資格者のスタッフが常在しており、不動産売買に関する相談にも快く応じてくれます。自分に合った売却を提案してくれるところも大きな魅力です。

広島市でマンションを売却するために、不動産業者はしっかりと見極めなければなりません。業者はかなりの数あるので、一つ一つ確かめていくのはとても困難です。

一括査定サイトなどを利用して、一度の入力で複数の業者を見比べられるように工夫していきましょう。