イーグランドのマンション売却、買取の特徴と口コミ評判

最終更新日：2021年08月02日

イーグランド

イーグランドについて

イーグランドは不動産再生事業、いわゆる買取再販事業に特化した不動産業者です。買取再販事業が盛り上がりを見せる以前の平成元年から同形態で営業を続けており、業界内では老舗の1社とされています。

本社は東京であり、首都圏を主な営業エリアとしていますが、大阪や札幌にも支店を設けており、営業エリアも徐々に拡大中です。

イーグランドは他の買取再販業者に比べて、あまりその名前を聞く機会が少ないかもしれません。その理由はイーグランドの物件仕入れが競売物件や不動産業者からの紹介によるものが多いためです。しかし、2017年度時点での販売戸数は約850戸と多く、業界内では第6位の売上を誇っています。

買取再販に置けるイーグランド最大の特徴は安い価格設定にあります。主に首都圏エリアでの物件を取り扱っているにもかかわらず、平均の物件価格は2000万円を切っています。

これは価値の低い物件を扱っているためというよりはリノベーションにかけるコストを減らしているからこそできることでしょう。その証拠に取り扱い物件の平均築年数は約20年前後と他の再販業者が扱っている物件に比べて若いのが特徴です。

これらの特徴を総合すると分かるかもしれませんが、実のところ、直接イーグランドに物件を買い取ってもらうのはあまり得策とはいえません。

イーグランドの再販は競売物件や業者から安く買い取った物件に、低コストのリノベーションを施して再販価格を安くするという営業スタイルです。つまり買取で高額査定が付く可能性が低いということですね。

とはいえ、元から2000万円を切るような物件であれば、他社と比較して遜色のない査定がつく可能性はあります。また大阪や札幌では首都圏よりも物件価格が安いため、一括査定の候補に入るかもしれません。

再販業者としての歴史の長さなどを考えると信頼性は十分ですので、どうしても即売却したいなどの場合はこうした買取業者があるということを頭の隅に置いておきましょう。

多くの人が言うように、査定額はあまり高くはありません。ですが元々あまり良いマンションではなかったので、他社との比較で10％も変わるなんてことはありませんでした。

営業マンの対応がとても良かったので信頼できると思い、買取をしてもらいました。総じて良かったと思います。

直接やり取りをしたわけではないが、仲介業者に売却を依頼したところ、個人ではなくイーグランドで買い取りたいという話が来た。

半年ほども買い手がつかなかった物件なので、かなり価格は下げていたが、値引き交渉などもなかったので不満はない。

都心ではないですが、副都心まで電車で20分という都内のファミリー物件を1200万円でほしいと交渉されました。

いくら買取だからと言え足元を見すぎでは？買取にしても今は一括査定が欠かせない時代なんですね。