千葉県のマンション売却相場と不動産業者

千葉県のマンション売却相場と不動産業者

1. 千葉県のマンション売却価格相場
   1. 船橋市
   2. 浦安市
   3. 流山市
2. 千葉県で人気の不動産業者一覧
   1. 大手不動産業者
   2. 地元の不動産業者

千葉県のマンション売却価格相場

自分に合った業者を探す前に、まずはマンションの売却相場を知っておくことも重要です。売却相場を把握しておけば、業者が提案する価格が本当に適正なのかどうかを判断することができます。

千葉県内でも市によって相場が違ってくるので、船橋市、浦安市、流山市のそれぞれの相場をご紹介していきます。

船橋市

船橋市は千葉県内で千葉市に次いで人口の多い市です。東京へのアクセスが非常に良く、居住者の3割以上が東京へ通勤しています。

南部には工業地帯、北部には農地が広がっていますが、市内のほとんどが居住地として開発されていて、駅前には大型のマンションもたくさん建ち並んでいます。

では船橋市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……1500万円～2000万円
• 3LDK……2500万円～3000万円
• 4LDK……3000万円～4000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、船橋市の価格相場はこんな感じになっています。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ2500万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築22年の物件で、売却価格は2000万円～2200万円程度となります。

浦安市

浦安市は千葉県の北西部に位置する市で、東京ディズニーリゾートがある市としても有名です。ディズニーリゾートの影響で財政的にも非常に豊かで、常に上位にランクインしています。

東京へのアクセスもとても便利なので、東京都のベッドタウンとしても人気があり、居住者の約半数が東京23区へ通勤しています。

では浦安市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……2000万円～3000万円
• 2LDK……3000万円～3500万円
• 3LDK……3500万円～4000万円
• 4LDK……4000万円～4500万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、浦安市は千葉県内でも不動産相場が高めの地域です。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ3400万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築21年の物件で、売却価格は3300万円～3600万円程度となります。

流山市

流山市は千葉県の中でも有数の住宅都市です。市の面積は小さいですが、居住地として人気のエリアなので人口は少なくありません。

東京へのアクセスも悪くありませんし、柏市へのアクセスも良いため、都心へ働きに出る人のベッドタウンとなっています。居住者の3割が東京へ、1割が柏市へ通勤しています。

では流山市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……1500万円～2000万円
• 3LDK……2000万円～2500万円
• 4LDK……3000万円～4000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、流山市のマンション相場はやや低め。マンション自体が少ない地域なので、需要もあまり高くありません。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ2200万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築19年の物件で、売却価格は1900万円～2100万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

千葉県で人気の不動産業者一覧

次に千葉県で人気の不動産業者を見ていきましょう。全国的に事業展開している大手不動産業者と地域密着型の業者、それぞれ違った特徴があるので、良く比べてみましょう。

大手不動産業者

まずは全国に店舗展開している大手不動産業者から見ていきましょう。

ソニー不動産

ソニー不動産は大手企業ソニーグループの不動産業者です。大手企業のグループ会社というところが大きな魅力で、安心して利用することができます。

ソニーグループの広いネットワークがあるので、広告掲載量が多く、広い地域からの集客が可能です。マンション売却実績も高く、顧客満足度は91.5％。信頼と実績がある優良企業です。

ポラス

ポラスは不動産の売買を中心に事業展開している業者です。埼玉県に本社を構え、千葉県、東京都などの首都圏に対応してくれます。

高く、早くをモットーに、最短47日間で売却が完了するプランを提供しています。地域に合わせた価格設定で売り出してくれるので、値下げ無しで素早く売却。顧客満足度も95.4％と高評価を得ています。

住宅情報館

住宅情報館は飯田グループホールディングスの運営する不動産売買専門の業者です。新築物件から中古物件まで取り扱っていて、マンション売却の実績も数多くあります。

買取保証制度を設けているので、住み替えの計画が立てやすく、住宅ローンの不安なども一切なく、安心のマンション売却を実現できます。

大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売は、首都圏と大阪で事業展開している不動産業者です。千葉県内にも8店の営業センターがあるので身近な店舗に気軽に訪れることができます。

住宅ローンや任意売却など、様々な分野のエキスパートが無料で相談に応じてくれるので、不安の多いマンション売却も安心して進められます。直接買取サービスもあるので、早急に売却したい場合でも大丈夫です。

東急リバブル

東急リバブルは、不動産売買をメインで取り扱っている不動産業者です。首都圏を中心に北海道から九州まで、広い範囲で店舗展開をしている大手業者。

広いネットワークがあるので、全国からの集客力が大きな魅力です。新浦安センターでは浦安市を中心に千葉県内の不動産を取り扱っています。キッズルームもあり、誰でも気軽に入りやすい雰囲気です。

地元の不動産業者

続いて千葉県に地域を絞って事業展開している地域密着型の不動産業者を見ていきましょう。

エール中央土地住宅販売

エール中央土地住宅販売は、千葉県船橋市を中心とした6つの市の不動産に対応している地域密着型の業者です。不動産売買をメインに行っていて、住み替えのサポート体制が整っています。

自社物件も多数展開していて、地元の熱い信頼を得ている優良業者。売買仲介と直接買取に対応していて、自分らしいマンション売却が実現できます。

マイホームズ

マイホームズは、船橋市で総合不動産業を営む業者です。売買仲介はもちろんのこと、売買仲介、新築販売、リフォーム、太陽光発電など、幅広い業務を取り扱っています。

創業以来22年間、地元で信頼関係を築き続けてきたからこそできる細やかなサービスが大きな魅力。アットホームな雰囲気で不動産の問題を親身になって解決してくれます。

清田屋不動産

清田屋不動産は浦安市に密着して不動産事業を展開している業者です。浦安市に限定しているからこそできる情報収集力で、不動産売却に関する情報をしっかりと把握しています。

お部屋探しマストと提携しているので、顧客の収集力は全国レベル。早く購入者を見つけ出すことができます。

秀建エステート

秀建エステートは、秀建グループの不動産部門を担っている業者です。浦安市の不動産売買を中心に扱っている業者なので、マンションの売却実績もたくさんあります。

リフォーム事業にも対応しているので、売却の際や購入の際にリフォームを一緒に行うなど、様々なサービスが期待できます。

アスワンホーム

アスワンホームは、流山市で不動産業務を行っている業者です。企画開発から設計、施工、販売、アフターサービスまで、あらゆる業務を取り扱っています。

マンション売却に関しても多くの実績があり、売買仲介から直接買取まで、様々な方法で売却をサポートしてくれます。

千葉県でマンションを売却する際は、色々な業者を見比べて、自分に合った売却方法を展開している業者を探さなければなりません。

一軒一軒調べていくのはとても大変な作業になってしまうので、一括査定などを利用して、一度に複数の業者を比較していきましょう。