マンションを売る時に特に気をつけたいポイント
マンションを売る時は不動産業者の「両手仲介」に注意！
両手仲介は欧米諸国では禁止されています欧米諸国では、両手仲介を禁止している国も少なくありませんが、日本でも近年、両手仲介の問題が多く取り上げられるようになりまし...
1年以上マンションが売れない場合はかなりマズイ!?中古物件が売れない理由
マンションを売る場合の売却期間は、売り出してから3ヶ月間が勝負です。魅力的な物件の場合、売りに出してからすぐに買い手が見つかることもあります。ですが、売り出して...
マンション売却で購入希望者から値下げ交渉を受けた際に値引き額を抑えるコツ
マンションを売却する際の購入希望者から値下げ交渉された時、どのように対応すれば値引き額を抑えることができるのでしょうか？ポイントは買主が購入できる金額を上手に聞...
知っておきたい「瑕疵担保責任」「危険負担」
買主と売主両者に関係する「危険負担」と「瑕疵担保責任」売買契約後に台風や地震、火災などの被害で建物が損壊した場合、または物件引渡し後に雨漏りや構造部分の不具合が...
不動産売却で譲渡損失が発生した際に使える繰越控除
不動産を売却する際に売却価格が取得費を下回って譲渡損が発生することがあります。5年を超えて居住するマイホームを売却する際に、発生した譲渡損失は税制上の優遇措置が...
マンション売買時の手付金とローン特約のリスクを理解しよう
売買契約後でも、手付金リスクとローン特約リスクがある買主も無事きまり、契約も済んだからといって安心はできません。不動産の売買では、契約そのものを破棄できる特約が...
ホームインスペクション義務化は売主・買主双方にとってプラスになる
ホームインスペクションで家の健康診断を知ろうホームインスペクションとは人間でいう健康診断のことです。今のその家の現状を専門業者に調査してもらい、問題点や解決策を...
マンションの2020年問題を探る
本当のマンション2020年問題とは？かねてより噂されていたマンションの2020年問題がすぐそこまで迫っています。今回はこのマンション2020年問題について、いま...
タワーマンションの固定資産税が変わるって本当？
タワーマンションの税金が上がる！？これまでタワーマンションは相続税対策として一部の富裕層に絶大な人気がありました。なぜタワーマンションを買うと節税になるのか？そ...
マンションを高く売るための査定方法と仲介業者の選び方
売却までの流れ、スケジュール作成と相場のチェック
一般媒介と専任媒介契約どちらがお得？家やマンションを売る場合
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マンションを貸すのは難しい？売却か賃貸かで迷った時の注意点