福岡県のマンション売却相場と不動産業者

福岡県のマンション売却相場と不動産業者

1. 福岡県内ののマンション売却価格相場
   1. 福岡市
   2. 北九州市
2. 福岡県で人気の不動産業者一覧
   1. 大手不動産業者
   2. 地元の不動産業者

福岡県内のマンション売却価格相場

福岡県内のマンション売却相場はいくらくらいなのでしょうか。福岡市と北九州市を例に挙げて見ていきましょう。

福岡市

福岡市は福岡県の中でも最も栄えている地域です。居住地としてもとても人気の地域で、人口増加率は全国第1位。若い世代を中心に、福岡市に移住してくる人が年々増え続けています。

人口増加に伴い、戸建て住宅よりも集合住宅が求められるようになり。郊外には高層マンションもどんどん建てられています。マンション需要も高まっているので、マンション売却は比較的スムーズに進められそうです。

では、福岡市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……1500万円～2000万円
• 3LDK……2000万円～2500万円
• 4LDK……2500万円～3000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、福岡市の都心部の相場はだいたいこんな感じです。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1500万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築24年の物件で、売却価格は1500万円～1700万円程度となります。

北九州市

北九州市は、九州の最北端に位置している市で、山口県下関と最も隣接している九州の入り口部分となります。人口は福岡市に次いで多く、繁華街、ビジネス街、住宅街が混在している地域です。

高齢者の多い地域としても有名で、全国でも高齢者の割合が最も高くなっています。人口は減少傾向にありますが、小倉などの都市もあって生活環境は整っているので、マンションのニーズは低くありません。

では北九州市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……500万円～1000万円
• 2LDK……1000万円～1500万円
• 3LDK……1500万円～2000万円
• 4LDK……2000万円～2500万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、福岡市内よりもやや低めになります。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ1300万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築25年の物件で、売却価格は1100万円～1300万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

福岡県で人気の不動産業者一覧

売却相場だけでなく、良い業者を探していくことも大切です。そこで福岡県で人気の不動産業者をいくつかご紹介していきます。

大手不動産業者

まずは全国規模で店舗展開している大手不動産業者から見ていきましょう。

穴吹不動産流通

穴吹不動産流通は、香川県に本社を置き、四国、九州で事業展開している不動産業者です。福岡赤坂店では、福岡県内の不動産売買仲介を中心に行っています。

サイト上では不動産売却ガイドやオンライン査定なども行っていて、気軽に利用できます。また、不動産の仲介だけでなく、直接買取も行っているので、売却までに時間をかけたくない場合でも安心です。

三菱地所レジデンス

三菱地所レジデンスは全国でもトップクラスの実績を誇る不動産業者です。三菱地所グループは、不動産に関するサービスをすべて一貫して自社で行うという特徴があります。

全国に広がる広いネットワークを駆使して、より満足度の高い不動産売買仲介を行ってくれます。全国からの集客力も高いので、広く購入希望者を募ることもできます。

住友林業ホームサービス

住友林業は2年連続でお客様満足度NO.1を獲得した大手不動産業者です。全国的に知名度の高い不動産業者なので、集客力は抜群です。

安心保証サービスや、住み替えサポートなど、売却する際の不安を全面的にサポートしてくれるので、初めてでも安心して任せられます。相続相談や投資相談なども気軽に応じてくれます。

みずほ不動産販売

みずほ不動産販売は、みずほ銀行が運営する不動産業者です。大手銀行が運営しているという事で、信頼性も高く、サポート体制も充実しています。

不動産の売却に関しては、無料で建物検査サービスや、瑕疵保証サービスが用意されていて、より安心感のある売買を行うことができます。

ハウスドゥ

ハウスドゥは全国に多くの加盟店を展開している不動産業者で、賃貸仲介、売買仲介、不動産買取などを中心に事業を行っています。

ハウスドゥ！家・不動産買取専門店　福岡天神店は、不動産仲介を専門的に扱っている店舗で、福岡市内とその周辺の不動産に対応しています。

地元の不動産業者

続いて地元の不動産業者を見ていきましょう。

西鉄不動産

西鉄不動産は福岡県内に多数の店舗を構える、地元密着型の不動産会社です。不動産仲介から賃貸仲介、不動産管理まで、不動産のことならトータル的にサポートしてくれます。

マンション買取は、売買仲介と買取業者の紹介の2種類から選択することができ、ニーズに合わせた売却が可能です。創業80年の老舗不動産業者で、地元では厚い信頼を得ています。

株式会社R’s エステート

R’s エステートは福岡県内で不動産の売買やリフォームを手掛ける業者です。身近な不動産業者をモットーに、誰でも気軽に利用しやすいアットホームな雰囲気で対応してくれます。

不動産売却の際は、必ずハウスクリーニングを行い、少しでも不動産の価値を上げる努力をしてくれます。売却に関する悩みにも快く相談に乗ってくれる、良心的な業者です。

有限会社エラン

有限会社エランは、北九州市に店舗を構える不動産業者です。北九州市だけでなく、福岡市を中心とした福岡県内、および下関市まで対応しています。

小さな店舗ですが、地元の情報に強く、自分のことのように親身になって売却計画を立ててくれます。相談だけでも気軽に利用することができます。

おうち屋

おうち屋は福岡県の中でも、筑紫野市・小郡市・太宰府市・筑前町のエリアに絞って不動産売買を行っている業者です。エリアを限定しているので、より地域に密着したサービスを展開でき、一人一人に合わせた取引ができます。

売買仲介ではなく、直接買取のみの取り扱いとなるので、スピーディーな売却や仲介手数料が不要、不用品の無料処分などのメリットがあります。

城南ホーム

城南ホームは、福岡市の城南区だけに地域を限定して不動産売買を手掛けている業者です。狭い地域に範囲を絞ることで、よりきめ細かいサービスが期待できます。

売買仲介と直接売買の2種類から売却方法を選択することができ、直接買取の場合は売り手側も買い手側も仲介手数料が無料になります。事務手数料なども無料なので、低コストでのマンション売却が可能となります。

福岡県でマンションを売却する際は、相場や業者選びがとても重要です。良い業者を見極めるためにも、複数の業者に査定をお願いして、選択肢の幅を広げていきましょう。