大阪府のマンション売却相場と不動産業者

大阪府のマンション売却相場と不動産業者

1. 大阪府のマンション売却価格相場
   1. 吹田市
   2. 豊中市
   3. 大阪市
2. 大阪で人気の不動産業者一覧
   1. 大手不動産業者
   2. 地元の不動産業者

大阪府のマンション売却価格相場

不動産業者を探す前に、まずは大阪府のマンション売却価格相場を紹介していきます。値下げ交渉に負けないためにも、相場を知っておくことはとても大切です。

吹田市

吹田市は大阪府の北部に位置する市で、大阪のベッドタウンとして人気の高い地域です。千里丘陵には大きな住宅街があり、人口数は年々増加傾向にあります。

大阪万博の開催地で、市内には大きな万博記念公園があり、観光地としても有名な太陽の塔がそびえ立っています。大阪市内への交通アクセスも良く、通勤や通学で大阪市へ通うにも便利な地域です。

では、吹田市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1500万円～2000万円
• 2LDK……2000万円～2500万円
• 3LDK……2500万円～3000万円
• 4LDK……3000万円～4000万円

築年数や面積などで価格は変わってきますが、およその相場はこんな感じです。間取り、築年数、面積に関係なく、総合的な平均価格を算出すると、およそ2600万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築24年の物件で、売却価格は2000万円～2200万円程度となります。

豊中市

豊中市は大阪府の中央に位置する市で、吹田市と並んでベッドタウンとして人気の高い地域です。80年代ごろから急激に大規模な住宅街が建てられ、一気に人口は増えました。現在は少し減少気味になっていますが、大阪府を代表する住宅街の一つです。

豊中駅から梅田駅までわずか12分で行けるだけでなく、空港が近いというメリットがあり、大阪市内だけでなく広い範囲でS癖すがよい地域でもあります。

では、豊中市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1500万円～2000万円
• 2LDK……2000万円～2500万円
• 3LDK……2500万円～3000万円
• 4LDK……3000万円～4000万円

築年数や面積などで価格は違いますが、吹田市とほぼ同じくらいの相場額となっています。間取り、築年数、面積に関係なく、総合的な平均価格を算出すると、およそ2500万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築24年の物件で、売却価格は2300万円～2500万円程度となります。

大阪市

大阪市は大阪府の府庁所在地でもあり、西日本を代表する都心部となっています。24つの区で構成されていますが、北エリアと南エリアで特徴が分かれています。

北エリアは梅田を中心に、東京に近い都心部で、繁華街やビジネス街が広がります。南エリアは難波を中心とした大阪の下町という雰囲気で、道頓堀などの繁華街や歓楽街が広がっています。

では、大坂市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……2000万円～2500万円
• 2LDK……2500万円～3000万円
• 3LDK……4000万円～5000万円
• 4LDK……6000万円～7000万円

築年数や面積、エリアなどで価格は違いますが、大阪市の主要都市のマンション売却相場額はこんな感じとなっています。間取り、築年数、面積に関係なく、総合的な平均価格を算出すると、およそ3800万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、3LDK、築14年の物件で、売却価格は3600万円～3900万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

大阪で人気の不動産業者一覧

では続いて、大阪で人気の不動産業者を紹介していきます。不動産業者には、広範囲で事業展開している大手業者と、地域に密着して活躍する地元の業者があります。

それぞれに長所と短所があるので、両方を比較していくことが、不動産業者探しのコツでもあります。

大手不動産業者

まずは大手不動産業者を見ていきましょう。

阪急不動産

阪急不動産は、大阪を中心に、兵庫、京都などの関西と、東京、千葉、神奈川などの首都圏で事業展開している業者です。不動産の売買仲介、賃貸仲介、物件管理やリフォームなど、幅広く対応してくれます。

「阪急住まいの情報館」という不動産の総合情報サイトも運営していて、不動産に関する悩みを気軽に解決することができます。

福屋不動産

福屋不動産は、関西、関東、福岡で事業展開している不動産業者です。福屋不動産グループに属していて、不動産の売買を専門的に扱っています。

売買仲介はもちろんのこと、直接買取や下取保証などのサポートサービスも行っていて、自分のスタイルに合わせた売却方法を選択できます。

みずほ不動産販売

みずほ銀行が運営している不動産業者です。東京に本社を構え、全国展開している大手不動産業者で、大阪にも4店舗を構えています。

全国へのネットワークが整っているので、大阪の物件でも全国から集客することができ、スムーズで納得のいく売却をサポートしてくれます。

大和ハウス工業

大和ハウス工業は、大和ハウスグループに属する不動産業者で、不動産仲介を中心とした取引を担っています。大和ハウスグループは自社施工の注文住宅や賃貸物件が有名な業者ですが、売買仲介も手掛けています。

全国に広がる大和ハウスグループのネットワークを活用して、全国から購入希望者を募ることができるという、広い範囲の営業活動が魅力です。

サンヨーホームズ

サンヨーホームは、北は関東から南は九州まで、広い範囲で不動産事業を展開している不動産業者です。もともとは三洋電機のグループ企業でしたが、現在は独立しています。

不動産の売買仲介はもちろんのこと、直接買取も行っているので、すぐに現金化することも可能です。また空き家相談や相続相談など、不動産に関するデリケートな問題も気軽に相談に乗ってくれます。

地元の不動産業者

続いて地元の不動産業者を見ていきましょう。

アイディールホーム

アイディールホームは、大阪府で不動産の売買仲介を行っている業者です。大阪府内に限定することで、地元の情報収集力に優れています。

不動産の売却の場合は、売却まで3か月を目安に営業活動をしてくれ、スムーズな取引を心がけてくれます。

アクラス

アクラスは新築不動産販売から売買仲介、賃貸仲介まで、幅広い事業を手掛けている業者です。特にマンション事業に力を入れていて、マンション売却にも積極的です。

平成14年に設立された新しい会社ではありますが、人と人とのつながりと信用をモットーに、どんどん業績を伸ばしている成長企業です。

もりおか

もりおかはビルやマンションを所有している業者です。売買仲介よりも直接買取をメインに行っていて、中古マンションや一戸建てだけでなく、一棟物収益物件の買取も行っています。

業者が直接買い取ってくれるので、買い手を探すという手間もなく、すぐに現金化することができます。売却を急いでいる場合に便利です。

昭和ハウジングセンター

昭和ハウジングセンターは、吹田市を中心に不動産売買を手掛けている業者です。創業37年の老舗業者で、地元では高い信頼を誇っています。

地元吹田の情報に強く、地元の利用者も多いので、マンションの売買もスムーズに進んでいきます。

豊中不動産販売

豊中不動産販売は、豊中市を中心とした北摂地域で不動産の売買仲介を行っている業者です。950件の成約実績を誇り、地元で活躍する優良企業。

早く確実に売却するために、リフォーム費用を売却後に清算してくれる独自システムや、買い替えローンなど、様々なサポート体制が整っています。

大阪府でマンションを売却するためには、良い業者を見つけることが大切です。色々な業者を比較するためにも、一括査定などをうまく活用していきましょう。