売却ではなく、不動産業者に「買取」してもらうのは損？

更新日：2021年08月02日、[PR]

買取のデメリット

買取とは、不動産業者に直接物件を買い取ってもらうシステムのこと。物件を買い取った不動産業者は、その後リフォームなどを施してから、自社で販売することになります。このようにリフォームなどの費用が掛かることから、買取額は通常売却相場の5割から7割ほどとなるのが一般的です。

買取のデメリットは、この価格の問題だけなのですが、買取を利用するメリットもあります。例えば、わずか1週間ほどで手続きが終了するので、すぐに現金を手にできることだったり、仲介手数料を払わなくて良いことなどです。

質問者さんのように転勤など、あまり売却までの時間がない場合には重宝する制度でもありますので、売主の状況に応じては買取制度が重宝されることも珍しくありません。

買取保証制度を利用する

質問者さんが話をされた不動産業者に該当するかわかりませんが、買取をしている不動産業者のなかには「買取保証制度」が利用できる場合もあります。

買取保証制度とは、とりあえず最初は通常の方式でマンションを売りに出し、最終的な期限までに買主が決まらない場合は、最初に決めていた買取金額で不動産業者に買い取ってもらえるという制度のことです。

これであれば、市場価格と同等で売却することも可能になりますし、最悪のケースでは買取という保険があるので、売主も気持ち的に楽だと思います。

ただし、買取保証制度を適用している不動産業者は、そう多くありませんので、近くにこの制度が利用できるお店がない場合は、インターネットの一括見積りサイトなどで「買取保証制度」がある不動産業者を探すことをおすすめします。

おすすめの一括査定サイト一覧

「おうちクラベル」は首都圏や関西圏など都心部のマンションを売却したい人におすすめです。

運営はソニーグループのSERホールディングスが行っているので安心感があり、大手、フランチャイズ、地元密着と言ったさまざまな業者の査定額を比較することができます。

提携業者の中には、売主にとって有利な片手仲介を行うSRE不動産が含まれます。対象エリア内でマンションを高く売りたい人は、ぜひ利用したいサイトです。

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「マンション.navi」は、マンションの売却に特化した一括査定サイトです。大手不動産会社から地域密着型業者まで、たくさんの業者が登録されています。

地方の物件に強い業者や、訳あり物件に強い業者などもいるため、他のサイトで買い手が見つからなかった人も試す価値があります。

また、売却以外にも「賃貸として貸す」「業者に直接買取してもらう」場合の査定もできるので、売却以外の選択肢を考えている人にもおすすめです。

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大手企業が運営していてしっかりとした実績もあり、熟練されたスタッフが在籍しているので、信頼度が高く安心して利用することができます。

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