トータルエステートのマンション売却、買取の特徴口コミ

最終更新日：2021年08月02日

業者名	株式会社トータルエステート
本社所在地	〒231-0012 神奈川県横浜市中区相生町6丁目113番地 オーク桜木町ビル9階
本社電話番号	045-664-1009
設立	平成10年10月
対応エリア	首都圏
URL	http://www.t-estate.com/

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トータルエステートについて

トータルエステートは横浜にある本社の他、東京に1つの支店を持つ不動産業者です。首都圏内を営業エリアとして、中古マンション専門で買取再販を行っています。

営業範囲は狭く、取扱い物件も限定的といえますが、実は買取再販を事業の核とする業者としては、2017年度に売上業界第5位という実績を誇っています。

トータルエステートの特徴

トータルエステート最大の特徴、そして高い売上実績を誇る理由は、買取した中古マンションを再販するにあたり、「リノテック」という名でブランド化、特徴を付けて売り出していることでしょう。

リノテックでは、買取後のリノベーションでマンション内を一度骨組みまで解体し、配管などはもちろん、壁材や床材までありとあらゆる点でリノベーションしています。また、ダイニングやキッチンなど、家具付きでの販売をしているのも大きな特徴の1つ。

都内の物件が中心であり、前述したように家具付きでの再販を行っているため、平均価格は約3000万円と他の業者の再販物件に比べると高めですが、新築同然のマンションで家具付きというサービスが購入希望者に受けているようです。

こうしたフルリノベーションによる再販手法は、一部の売り手にとっても有利に働きます。基本的に一部のリノベーションのみではないために、売却する物件の築年数や瑕疵などを問わないため、どれだけ古い物件でも立地条件などで一定の価値が見込めれば、相応の価格で仲介、または買取してもらえるというのは大きなメリットでしょう。

ただし、売りたい物件がブランドマンションである場合やさほど古くない物件の場合はまた話が別です。

トータルエステートでの再販はリノテックへのリブランドになるために価値が下がる可能性もあるため、ブランドマンションの場合は、デベロッパー業者に仲介や買取を依頼した方が高額での査定を受けられるでしょう。

また、買取である上にリノベーション前提の業者なので、状態の良い物件は素直に通常の再販業者や仲介業者に依頼したほうが良い場合もあります。

古い物件でも条件次第で安い取引になる可能性は十分あるので、都内で買取を考えている場合でも、きちんと他社との査定比較をするのが賢明でしょう。

トータルエステートの口コミ評判まとめ

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