スター・マイカ・レジデンスの売却、買取の特徴と口コミ

最終更新日：2021年08月02日

スター・マイカ・レジデンス

スター・マイカ・レジデンスについて

スター・マイカ・レジデンスは中古マンション再生事業を行うスター・マイカグループの不動産流通部門を担っている業者です。

不動産の買取再販業界の中での実績は2017年度に第10位にランクイン。スター・マイカ・レジデンスは2008年、スター・マイカ自体も2001年の創業と、若手ながら急成長を続ける業者として注目を集めています。

昨今、需要にともなって増加を続けている中古住宅再生事業ですが、買取再販を行う業者の中でもひときわ注目されている業者は、やはりそれぞれに特徴的な営業手法を取り入れており、スター・マイカ・レジデンスもその中の1社です。

通常、物件売却にせよ買取再販にせよ、売り主と業者が取引を行うのは物件がすでに空き室である、もしくは住み替えを検討している最中というのが普通です。

しかしスター・マイカ・レジデンスでは現在賃貸中の物件の売り主に買取予約を持ちかけておき、その後賃貸契約が切れて空き部屋になったときにそのまま買い上げる営業手法が話題です。

このことから主な顧客は居住用マンションに住んでいる物件所有者よりも、収益物件を運用している物件所有者になるわけですが、それでも売り主にとっては非常にありがたい取引と言えるでしょう。

当然ですが、賃貸契約が切れるということは、その後の賃貸契約を控えていない限り、収益が見込めないというわけで、また新たに契約者を見つけたとしても、その前にクリーニングや修繕などの費用がかかります。この費用を押さえつつ、しかも買取のためにその後の瑕疵責任を負う必要なく物件を手放せます。

主な営業エリアは首都圏ですが、昨今では大阪にも支社を設立し、徐々に営業エリアを広げています。都心部などで収益のあまり上がらない物件がある人は参考までに話を聞いてみても良いかもしれません。

ちなみに、このスター・マイカの営業手法は確かに他にあまり類をみないものではありますが、先んじて話を持ちかけておけば、実は他の不動産業者でも同様の売却は可能です。そういう売り方もありなのか、と目からウロコが落ちた人でもスター・マイカに限らず、他業者との査定比較はしっかり行うようにしましょう。

リノベーション業者の中では一番注目している業者です。

自分としては物件を売却した側なので別段これと言った特別な点はなかったですが、バリエーションに富んだリノベプランと実績を見るだけでも楽しくなりますね。

こういうコンセプトのある業者なら任せてもいいかなと。ちなみに買取査定額は普通でした。

いくつかの業者に仲介、買取の依頼をした中で印象に残った業者。

他に査定額が高い業者があったので、そちらで仲介をしてもらうことになりましたが、スター・マイカが一番買取に熱意を感じる対応でした。もう少し査定額がよければなー。

営業がしつこい、この一言に尽きます。売るつもりがないって言ってて営業してくるならいざしらず、他社に決まったと言っても連絡してくるのはどうなんでしょう。常識を疑いますね、本当に。