神奈川県のマンション売却相場と不動産業者

神奈川県のマンション売却相場と不動産業者

1. 神奈川県のマンション売却価格相場
   1. 横浜市
   2. 川崎市
2. 神奈川県で人気の不動産業者一覧
   1. 大手不動産業者
   2. 地元の不動産業者

神奈川県のマンション売却価格相場

マンションを売却する際に、まずは自分自身もマンションの価値を知っておくことが大前提です。そこで神奈川県のマンション売却価格相場を見ていきましょう。

横浜市

横浜市は東京23区に次いで人口の多い地域です。東京都へのアクセスが非常に良い事と、横浜市自体も都心といて栄えているため、居住地としてはとても人気の高い地域です。

全国住みたい市ランキングでは、2005年から不動の第1位を誇っていて、誰もが憧れている日本の代表的な街です。

では横浜市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……2500万円～3500万円
• 3LDK……3500万円～4500万円
• 4LDK……4000万円～5000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、横浜市の相場は神奈川県内でも高めです。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ3100万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築24年の物件で、売却価格は3300万円～3600万円程度となります。

川崎市

川崎市は東京都と横浜市との間に位置する細長い市です。市の面積は狭いですが、東京都と隣接していることもあり、人口数は神奈川県内で横浜に次いで第2位となっています。

東京からの影響を大きく受けるため、川崎駅前は繁華街が広がり、若者の街として栄えています。一方で駅前から少し離れると、田園風景の広がるのどかなエリアや、工業地帯などもあり、多様な顔を持っています。

では川崎市のマンション売却価格相場を間取り別に見てみましょう。

• 1K～1LDK……1000万円～1500万円
• 2LDK……2000万円～3000万円
• 3LDK……3000万円～4000万円
• 4LDK……4000万円～5000万円

築年数や専有面積などで、価格は大きく変動してきますが、川崎市も横浜市と同様にやや高めの相場になっています。間取り・面積・築年数などは関係なく総合的な平均価格を算出すると、およそ3000万円前後となります。

具体的な売却例を見てみると、70平米、2LDK、築21年の物件で、売却価格は3100万円～3300万円程度となります。

※売却価格の相場は2017年11月の数字になります。

神奈川県で人気の不動産業者一覧

続いて、神奈川県で人気の不動産業者をチェックしていきましょう。神奈川県ではたくさんの業者が軒を連ねていますが、マンションの資産価値をしっかりと見極めてくれる業者を探すことは容易ではありません。

まずは色々な業者の特徴を知り、マンションをきちんと適正価格で査定してくれる業者を見つけていきましょう。

大手不動産業者

最初に全国規模で事業展開している大手業者を見ていきましょう。

ソニー不動産

ソニー不動産はソニーグループに所属する不動産業者で、東京を中心に関東圏内の不動産業務を行っています。売買仲介を中心に、賃貸管理やリフォームなどを手掛ける、総合不動産業者。

多くのメディアにも取り上げられ、知名度も信頼度も高い人気業者です。顧客満足度は91.5％と高く、マンション売却の実績も多いので、安心して任せられます。

飯田産業

飯田産業は飯田グループホールディングスの不動産業者です。昭和52年に創業した老舗業者で、関東以南の日本各地で事業展開を行っています。

マンション売却は仲介ではなく直接買取で対応しています。直接買取なので仲介手数料は不要ですし、即売却も可能です。

オープンハウス

オープンハウスは関東を中心に不動産業を展開している業者です。不動産仲介を中心に展開している業者なので、売買実績が高く、信頼性もあります。

直接買取の場合は、最短で48時間で売却が完了し、即現金化してくれるというのが大きな特徴で、買取実績は2017年度で約1655億円という数字を誇っています。

日神不動産

日神不動産は東京、神奈川を中心に首都圏で総合不動産業を展開している業者です。用地取得から企画設計、施工、販売、管理、リフォーム、売買まで、すべてトータルでサポートしてくれるので安心です。

マンション売却の際も、売却か賃貸か、どちらがお得かをしっかりと見極め、損のない取引を提案してくれます。住宅ローンについての相談にものってくれます。

エフ・ジェー・ネクスト

エフ・ジェー・ネクストは、マンションの販売を中心に行っている不動産業者です。マンション事業に力を入れているので、マンションのことなら安心して任せられます。

マンション売却にも対応しており、仲介売買と直接買取の2つの方法で売却をサポートしてくれます。マンションのエキスパートなので、マンションの価値をしっかりと見極めてくれます。

地元の不動産業者

続いて地元の不動産業者を見ていきましょう。

オープンルーム

オープンルームは横浜市で不動産の売買を中心に事業展開している業者です。売買をメインで行っている業者なので、売却に関するノウハウが備わっており、安心して任せることができます。

売買仲介や直接買取をはじめ、任意売却に関しても詳しいので、それぞれの事情に合わせた売却方法を選ぶことができます。サイト上にはマンション売却に関する様々な情報が紹介されているので、見るだけでも参考になります。

ハウスサポート

ハウスサポートは横浜市と川崎市に店舗を構える不動産業者です。売買仲介はもちろんのこと、賃貸仲介、投資不動産、事業用不動産まで幅広く扱っています。

横浜市と川崎市という地域密着のネットワークが強みで、地域の不動産情報から地域情報までしっかりと把握しています。中古マンションもしっかりと適正に査定してもらえます。

ロイヤーズハウジング

ロイヤーズハウジングは司法書士事務所がプロデュースした不動産業者です。法律に詳しい司法書士が全面バックアップしているので、不動産に関わるトラブルにしっかりと対処してくれます。

一般的な売買仲介や直接買取はもちろんのこと、任意売却や遺産相続などにも対応可能です。ガイアの夜明けで紹介された司法書士事務所が不動産の悩みを解決してくれます。

ホームスタッフ

ホームスタッフは、普通の不動産業者とは違い、個人に合わせて不動産の運用方法を企画してくれる業者です。従来の枠組みにとらわれず、時代に合わせた様々なサービスを展開しています。

売買仲介ではなく、個人間売買のサポートも行っており、トラブル防止のためのノウハウもしっかりと伝授してくれます。

アートハウス

アートハウスは横浜市と川崎市を中心に神奈川県内の不動産仲介業を専門的に扱っている業者です。地域に密着しているので、地元の不動産情報に長けています。

白亜の美しい外観の事務所で、キッズルームなども完備されているので、誰でも気軽に入りやすい雰囲気です。HP上で無料査定も行っているので、査定だけの利用も可能です。

神奈川県でマンション売却をする場合は、色々な業者について知り、自分に合った業者を見つけることが大切です。

そのためにも、まずは一括査定などを利用して、色々な業者の査定額を見比べてみることから始めていきましょう。