フジ住宅のマンション売却、買取の特徴と口コミ評判

最終更新日：2021年08月02日

フジ住宅

フジ住宅について

岸和田市に本社を置く不動産業者で、新規分譲住宅販売などを主な事業としている業者です。しかし、昨今では中古物件の再販に力を入れており、業績を大きく伸ばしています。

買取再販事業では業界2位の実績を誇り、特にマンション比率が高いのが特徴。大阪でマンション買取をするならまず一括査定候補として選びたい業者です。

フジ住宅は不動産事業者の中では珍しく大阪に拠点を構える業者です。営業エリアも南大阪を中心に、大阪市内や北摂など、狭いエリアではあります。しかし、その分地域密着性が非常に高いのが特徴です。

買取業者としては、フジホームバンクというブランドで南大阪のほか、兵庫県西宮市に買取専門店を持っています。地域業者と密接な関わりを持っているため、仕入れ力も高く、これが再販事業の要になっているようです。

元々が買取再販を専門としておらず、デベロッパーとしての面を持つのもフジ住宅の強み。不動産の不具合にも即座に対応可能で、総合的なサポートを1社でまかなうことができます。

再販時の価格のお手頃感も支持されている理由の1つでしょう。取り扱い物件にはマンションが多いとはいえ、再販時の平均価格は1700万円前後と、かなり格安。大阪の地価も上昇している中、この価格はかなり高いコストパフォーマンスであると言えるでしょう。

売り手側としては、再販価格以下の価格でしか売却できませんが、売買仲介での売れ残りを考えて、最初からフジ住宅に買取依頼を出す人も多いとのこと。

特に1000万円台のマンションや古い物件などでは、売却時の仲介手数料や売れた後の瑕疵担保責任など、買取額との差額とリスクを天秤にかけてみるべき。もしリスクが大きいと考えるならこうした買取業者を利用するのが賢い選択肢です。

単純に規模が大きいというのが魅力です。査定額は数社に依頼した中で段違いに高かったですね。

売却までにかかる諸々の気苦労を考えると安いものを割り切れるぐらい。買取ではとにかく高く売れるというのが条件だと思うので、それならピッタリだと思います。

売買仲介の買取保証を使うぐらいなら最初から売っていいかもです。

割とあっさりしているというか営業担当は事務的ですね。地域密着型と聞いていたので、驚きました。

ただ仲介ほど担当の性格には左右されない麺があると思います。査定額的にはそれなりに落ち着いていますし、いいんじゃないでしょうか。

マンション買取業者ランキングに出てくる業者なので安心かと思ってましたが、買取はやっぱり安くなります。

査定を全然譲る気配もなく、個人物件は相手にできませんみたいな態度がみえました。