エフ・ジェー・ネクストの売却、買取の特徴と口コミ評判

最終更新日：2021年08月02日

エフ・ジェー・ネクスト

業者名	株式会社エフ・ジェー・ネクスト
本社所在地	〒163-1311 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号　新宿アイランドタワー11F
本社電話番号	03-6733-1111
設立	昭和55年7月
対応エリア	首都圏
URL	https://www.fjnext.com/

エフ・ジェー・ネクストについて

エフ・ジェー・ネクストは首都圏エリアで営業を展開している不動産業者です。仲介業者というよりはデベロッパーとしての側面が強く、一般にはあまり馴染みのない業者かもしれません。

自社で「ガーラマンション」という運用型ブランドマンションの開発・分譲を行っており、不動産運用や賃貸管理などの業務が主な経営の柱となっています。仲介業者としてはこのガーラマンションを取り扱うほか、一般物件の買取と再販を行っています。

冒頭で取り上げたように、エフ・ジェー・ネクストは、一般的な仲介業者とは少し異なる業者です。特に注目すべきは居住用としてではなく投資・運用を目的とした自社ブランドマンション「ガーラマンション」シリーズを分譲していることでしょう。

経営の柱もこの自社ブランドマンションの買取と再販に寄っているのが大きな特徴で、そのため一般の知名度はあまり高くはないかもしれません。

しかし、ガーラマンションの分譲数は年々増加を続けており、経営状態も安定しています。このため、自社マンション以外の買取や仲介などにも徐々に積極的な姿勢を見せ始めているようです。

仲介や買取面では、資産運用型マンションシリーズの開発や分譲が主業務というだけあり、客観的な評価による、適正価格での査定が特徴です。

最寄り駅からの距離やアクセスの良さなどが重視される傾向にありますので、そういった物件には良い値が付くかもしれませんが、一方で周辺環境や居住性など数値に現れない部分の査定は軽視されがちな傾向にあるようです。

査定の側面から競合は大手業者タイプになるため、売却・買取時に後悔しないためにはエフ・ジェー・ネクストの他に大手1，2社、その他に地域性を重視する中小業者数社との一括査定比較をするのが良いでしょう。

ガーラマンションの開発を行っているだけあって、都内一等地の買取にはかなり強いという印象です。

変に人情味がある感じではなく、買取でも利益率の計算などを参考に裏付けのある査定額を提示してくれるのは、むしろ助かります。そのほうが信頼が置けますね。

不動産を完全に資産として考えている場合には良いと思います。適正価格での買取は評価されているみたいですし。

でも資産としてだけではなくて、住んでいた家を売る、買い替えを考えるという場合はもっと総合的な業者に依頼したほうが良いかもしれません。

仲介や買取は利用したことないけど、なぜそんなに評価されているのか、わからない。賃貸管理ひとつ取ってもかなり杜撰だし、評判悪いよ。

この業者は開発は主力だから、査定とかに利用するのは違うと思う。