センチュリー21のマンション売却の特徴と口コミ評判

最終更新日：2021年08月02日

センチュリー21

センチュリー21について

センチュリー21は、日本全国に加盟店を抱える不動産フランチャイズチェーンです。元々はアメリカで生まれたフランチャイズモデルでしたが、昭和58年に伊藤忠商事と提携し、日本で法人化してまたたく間に全国に広がりました。

実はこのフランチャイズ運営元の株式会社センチュリー21・ジャパンは宅地建物取引業免許を持っておらず、直営店は国内に1店舗もありません。ですが、不動産業のフランチャイズ展開規模としては国内業界最大クラス。店舗数は2017年時点で921店舗を超えています。

センチュリー21の最大の特徴は国内最大級のフランチャイズネットワークにあります。これが最大にして唯一の特徴でしょう。

フランチャイズ加盟店は全国に921店舗。主要都市はもちろん、各路線の各駅ごとに加盟店が存在するといっても過言ではない程の規模を誇ります。

売却契約を交わすと、全国の加盟店に即座に情報が行き渡り、またセンチュリー21の運営する不動産ポータルサイトやその他提携サイトに即座に物件情報が掲載されることになります。これらサイトを通じての展開力はかなり強いものがあり、リーチは非常に広いといっていいでしょう。

しかし、フランチャイズグループというだけあり、売却力やプランの提案には加盟店ごとの特性や力量が問われるというのが大きな問題です。センチュリー21・ジャパンでは、加盟店に対して一定の経営指導を行っているだけなので、全加盟店がまったく同じ営業手法を取るとは限りません。

場合によっては営業エリアの重なるセンチュリー21の2店舗で査定額が変わってくるなんてこともあるそうです。また、マンション売却などで頼りになる瑕疵保証などに関してはやや条件が厳しく、上限額も低めなのが特徴。

そのため、実際に契約するかどうかは一括査定で他社との査定比較を行い、慎重に行ったほうがいいでしょう。

担当によるのかもしれませんが、地元生まれの非常に気さくな方で、かなりしっかりした査定をしてもらいました。

また売却価格についてもかなり相談に乗ってもらい、納得のできる形で契約。成約までには少し時間がかかったものの、問い合わせは割とたくさん来ていたという話をあとで聞きました。

相性の良い担当さんと出会えたらこれほど心強いところはないですね。

一括査定5社に依頼したところ、センチュリー21は2番目の高値を付けてくれました。ですが早期売却ならラッキーで値引き前提の査定との話だったので結局は他社とトントン。

看板としては大きいし強いですが地力があるかどうかは店によりますね。

半年ほど契約して先月解除してきたところです。正直言って売却の見通しが全くなし。提携サイトに掲載するだけで広告をうったりすることが全然ありません！

素直に大手に頼めばよかったと思っています。