住まいる博士は、家やマンションの購入・売却に関する疑問、土地の有効活用に関するアドバイス、快適な住まいを作るためリフォームのコツなど、住宅に関する様々な悩みをサポートするためのサイトです。
不動産は、人が一生の中でするもっとも高価な買い物です。そんな大切な財産を有効活用するために、ぜひ正しい知識を身につけてください。このサイトでは、不動産業界に詳しい管理人が、色々な悩みや疑問について詳しい解説をしています。もし何か悩んでいることがあれば、気軽にお問い合わせいただければと思います。
マンションや家などの不動産の他にも、引っ越しに関するアドバイスや、賃貸物件選びに関するアドバイス。それから住宅ローンの借り換えに関するアドバイスなども掲載していく予定なので、住まいに関する悩みであれば何でもご相談下さい。
ベテランのスタッフがわかりやすく、丁寧に解説します。
マンション売却について
これからマンションを売却する予定がある人にとって、特に重要になってくるのが仲介業者選びです。マンションを売却するまでには色々な手続きをこなさなければならないのはもちろん、インターネット上の不動産サイトや、各地域の折り込みチラシなどで販促活動を行わなければなりません。
また、売却に当たって適切な売価をつけることも重要で、時には値下げなどの判断を行う必要も出てきます。
そんな時にしっかりと適切なサポートをしてくれる仲介業者を選ばないと、売却前に非常に時間がかかってしまったり、最終的な売価が相場よりも低くなってしまうケースがあります。
事前に注意点をチェックした上で、慎重に仲介業者を選びましょう。
家の売却について
家の売却は、立地や家屋の状況によって大きく査定額に差がでてきます。特に近年では人口の減少に伴って、都心部以外での家の売却がなかなか進まない状況にあります。
この流れはこの先も加速していくと思いますので、家の売却で迷っている人がいたら、なるべく早めに決断することをおすすめします。
また、戸建ての家は、購入時にかなりの金額がかかっていると思いますが、一般的に建物の価値は10年でゼロになると言われています。そのため、築年数が経っている家だと、査定額のほとんどは土地の金額というケースもあり、予想していた額とのギャップが生じるケースもあります。
このような点を適切に説明してくれて、少しでも早く買い手を見つけてくれる仲介業者を探すことに重点をおくのが良いでしょう。