神戸三宮、岡本、夙川（しゅくがわ）の家賃相場は？

最終更新日：2021年08月02日

住みたい街ランキング関西版2017で、第4位、第6位、第7位にランクインした夙川、岡本、神戸三宮の3つの街は、兵庫県内でも特に人気の居住エリアです。

特に神戸三宮は、2016年には住みたい街ランキング第3位にランクインしていたほどの実力者。今年度はランクダウンしてしまいましたが、神戸三宮ブランドはまだ根強い人気を誇っています。

ではそれぞれの街の特徴や家賃相場について見ていきましょう。

神戸三宮が人気の理由

神戸三宮は神戸の中で最も大きな都心部です。駅前には数多くの商業施設が立ち並び、ショッピングやグルメを楽しみに多くの人が集まってきます。

阪神・淡路大震災後、急激に都市開発が進んだこともあり、街全体がキレイに整備されています。クリーンなイメージが人気で、人口は年々増加の一途をたどり、住みたい街の代表格とも言えます。

なぜこれほどまでに人気が高いのか。その理由は、交通の便の良さと生活環境の良さです。

三ノ宮駅は関西圏内を移動する際に便利な駅で、JR、阪神電鉄、阪急電鉄、市営地下鉄など、数多くの路線が乗り入れています。どこへ移動するのも便利で、大阪、京都へもすぐに出かけられます。

また大都市にもかかわらず、生活環境が整っているところも人気の秘密。スーパーや薬局はもちろん、教育機関、医療機関、山や海などの自然まで、すべてが揃っていてとても利便性の高い立地です。

では神戸三宮の詳しい情報を見ていきましょう。

神戸三宮の家賃相場

神戸三宮は都会でありながら利便性も高いという理想的な街なので、家賃も高いと思われがちですが、実はそれほど飛びぬけて高いというわけではありません。

家賃相場はワンルームで6万円台、2LDKで14万円、3LDKで16万円と、若干高めではありますが、神戸三宮周辺でも場所によって大きなばらつきがあり、中にはワンルーム3万円台の物件もあります。

ファミリー向け物件もたくさんあり、3LDKでも10万円程度で借りられるところもあるので、高すぎて手が出ないというほどではありません。

神戸三宮のおすすめスポット

神戸三宮は神戸市内最大の都心部という事もあり、楽しいスポットがたくさんあります。中でもおすすめのスポットをご紹介しましょう。

三宮センター街

三宮センター街は、神戸の中でも最大のメインストリートです。特にグルメが充実していて、神戸スイーツのお店が数多く立ち並ぶスポットでもあります。

全国からおいしいスイーツを求めて遊びに来る人も多く、女性から絶大な支持を得ている人気エリアです。

北野異人館街

明治元年の神戸港開港に伴い、一気に外国人居住者が増えたために作られた異人館街は、当時1000棟以上の建物が立ち並ぶ日本でも最大級の外国人居住区でした。

現在約30棟ほどの建物しか残っていませんが、およそ20棟ほどが公開されていて、自由に見学することができます。まるで海外に足を踏み入れたかのような錯覚を起こすほど美しい街並みが体感できます。

南京町

南京町は関西で唯一の中華街です。横浜中華街に比べると規模は落ちますが、およそ100店舗が立ち並ぶ、日本三大中華街の一つです。

中でも老祥記というお店の豚まんが人気で、休日には長蛇の列を作るほど。その他には大同行のブラック肉まん、楽園酒家の中華粥なども人気です。

から揚げや肉まんなどの食べやすい料理も多く、食べ歩きを楽しみながら色々なお店の食べ比べができます。

神戸三宮に住んでいる人の感想

神戸三宮はどんどん人口が増加している人気エリアですが、実際に住んでいる人の意見はどうなのでしょうか。

良い意見と悪い意見をまとめてご紹介します。

良い意見

• 交通の便が良く、大阪や京都に遊びに行きやすい
• すべてが揃っているので、他の都市に遊びに行く必要がない
• 大型ショッピングモールが多く、買い物に便利
• おいしいスイーツ店がたくさんある
• 家賃も物価も他の都心に比べると安め
• 町がキレイで治安も良い

悪い意見

• ラブホテルが多い
• たまに暴走族のバイク音が聞こえる
• 観光地なので人混みが多い
• 交通量も多く、車の移動がしにくい
• 閑静な住宅街という感じはない

岡本が人気の理由

岡本は神戸市の中でも有名な高級住宅街で、大きなお屋敷や豪邸がたくさん建ち並んでいます。静かで落ち着いた雰囲気の街というイメージが強いですが、実はとても利便性の高い街でもあります。

例えば交通の面では、阪神・淡路大震災後の再開発によって、阪急電鉄の特急電車も停車するようになり、三宮まではわずか8分、梅田までも25分で行けるようになりました。

また石畳を敷き詰めたモダンな景観の岡本商店街は、商店街といっても古臭い感じがなく、オシャレで若者にも大人気。カフェやレストランも多く、いつも女性客でにぎわっています。

住宅街にもかかわらず、交通面でもショッピングでも困ることはなく、快適な生活を送ることができるというのが、岡本が人気の理由です。

では岡本の詳しい情報を見ていきましょう。

岡本の家賃相場

岡本は言わずと知れた高級住宅街なので、さぞ家賃が高いだろうと思いきや、実はとてもリーズナブル。ワンルームの家賃相場は5万円台となっています。

2LDKでも10万円、3LDKでは13万円と、三宮と比較しても全体的に安めです。ただやはり家賃が高い物件が多いというのも確かで、高い所ではワンルームでも8万円台のところもたくさんあります。

安い物件と高い物件の差が大きいというところが、岡本の一つの特徴とも言えます。

岡本のおすすめスポット

岡本は閑静な住宅街なので、目立って有名な観光スポットがある地域ではありませんが、穴場スポットはたくさんあります。

ではおすすめスポットをご紹介していきます。

岡本商店街

岡本商店街は、岡本坂と呼ばれる坂に作られた商店街で、一般的な商店街のイメージを一新するモダンな景観で有名なスポットです。

道はすべて石畳で埋め尽くされ、ショップはファッション、インテリア、グルメ、カフェ、スイーツなど、若者向けのお店が勢ぞろいしています。

休日には地域住民だけでなく、神戸市内や関西圏から商店街目当てに来る人も少なくありません。

岡本梅林公園

岡本梅林公園は、数多くの梅の木が栽培されている公園です。梅の花が咲く季節には色とりどりの花々が咲き乱れ、美しい景色を作り出しています。

梅の花の説明も一つ一つ丁寧に書かれているので、梅に関する知識も身に付けることができます。あまり広い公園ではありませんが、梅のシーズンには多くの人で賑わう人気スポットです。

保久良神社

保久良神社には保久良梅林という有名な梅林があります。先ほどの岡本梅林公園のように色々な種類の梅があったり、梅に関する説明があるわけではありませんが、梅の本数は多くて梅シーズンは圧巻。

全国から梅の花を見に訪れる人もたくさんいるほど、有数の梅スポットです。梅の並木道を歩くと、美しい梅の花と梅のいい香りに包まれて、とても癒されます。

岡本に住んでいる人の感想

岡本は梅の花で有名の高級住宅街ですが、実際に住んでいる人の意見はどうなのでしょうか。

良い意見と悪い意見をまとめてご紹介します。

良い意見

• 静かな住宅街で落ち着く
• 生活用品店も多く便利
• 特急列車が停まるので、都心部への移動も早い
• 高級住宅街なので治安も良く快適
• 育児環境も整っていて、子育てに向いている
• 梅の花が至る所で咲いていて綺麗

悪い意見

• 大型デパートがない
• 梅のシーズンは観光客が増える
• 地域によっては家賃が高い
• 駅周辺もあまり栄えていない

夙川が人気の理由

夙川駅は兵庫県西宮市にある阪急電鉄の駅です。関西で一番住みたい街である西宮北口とは西宮駅をはさんだ反対側に位置し、高級住宅街として有名な芦屋に近い地域です。

高級住宅街である芦屋と、住みたい街ランキング第1位の西宮北口に囲まれているという立地条件が、夙川の人気の秘密。家賃相場も低いのに、西宮や神戸へのアクセスも良く、生活しやすい地域です。

自然も多い地域なので、子供を連れての散歩やペットの散歩にも最適。春には夙川沿いの桜が美しく、関西でも有数の花見スポットとして賑わいます。

では夙川の詳しい情報を見ていきましょう。

夙川の家賃相場

夙川は芦屋や西宮北口という家賃相場の高いエリアに囲まれていながら、それほど家賃が高くないのが大きな魅力です。

ワンルームでは5万円台、2LDKで10万円前後、3LDKで14万円前後となります。もちろんこれは平均値なので、探せばもっと格安の物件もたくさんあります。

中にはワンルーム2万円台の物件や、3LDKで5万円台の物件もあったりと、かなり低価格の物件も見つけることができ、家賃に関してはかなり魅力的な街です。

夙川のおすすめスポット

夙川は都心部でもなければ、観光スポットが多いわけでもないので、大人気観光地というわけではありませんが、楽しめるスポットはたくさんあります。

ではおすすめのスポットをご紹介していきます。

広田神社

広田神社は西宮市で代表的な神社です。必勝祈願のご利益がある神社として有名で、阪神タイガースも毎年ここに優勝祈願に訪れています。

この時期には選手や監督たちが参拝している姿を求めて、全国から多くのタイガースファンが集まってきます。

春にはつつじの花が満開となり、とても美しい景観を作り出すことでも有名で、この時期もたくさんの観光客でにぎわっています。

アンネのバラの教会

アンネの日記で有名なアンネ・フランクの慰霊のために建てられた教会です。教会の周りには無数のバラの花が植えられていて、年に2回満開のバラを楽しむことができます。

教会内を見学するためには事前予約が必要ですが、アンネ・フランクが実際に使っていたスプーンや切手ケースなど、かなり貴重な遺品がが展示されていて、一見の価値はあります。

夙川公園

日本でも有数の桜の名所として知られる公園でさくら名所100選にも選ばれています。ソメイヨシノだけでなく、色々な種類の桜が楽しめるというのが他のスポットとは一味違うところ。

さらに、春に満開の桜が楽しめるだけでなく、初夏にアジサイの花も楽しむことができます。6～7月には蛍の舞う姿も見ることができ、癒しスポットとして高い人気を誇っています。

夙川に住んでいる人の感想

夙川は安い家賃と快適な住環境が人気の街ですが、実際に住んでいる人の意見はどうなのでしょうか。

良い意見と悪い意見をまとめてご紹介します。

良い意見

• 自然豊かでのびのびと気持ちの良い街
• 桜の名所がとても綺麗
• 家賃や物価が安い
• 西宮駅に近くショッピングにも行きやすい
• 神戸や大阪へもアクセス良好
• 閑静な住宅街なので、夜も静か

悪い意見

• 繁華街や大型デパートがない
• 桜の季節は観光客が増える
• 自然が多いので虫も多い
• 遊び場が少ないのでわざわざ都心へ出かけなければいけない
• 夜は道が暗くて怖いときがある

まとめ

関西で人気の街を3つ紹介しました。それぞれに魅力はありますが、悪い面があるのも確か。

神戸三宮は関西の中でも主要都市としてかなり栄えているのに、生活環境も整う便利な場所。でも夜でも交通量や人通りが多く、閑静な住宅街という感じではありません。

岡本と夙川は閑静な住宅街として生活しやすい街ですが、デパートや繁華街がなく、若者には少し物足りないかもしれません。

それぞれのメリットデメリットを知ったうえで、自分の生活スタイルに合わせて選ぶことが快適な生活に繋がります。